Terreno edificabile in Vendita

ISTRA, MARČANA | GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S VLASTITOM ŠUMOM I MOGUĆNOŠĆU IZGRADNJE DVIJE KUĆE

CIJENA: 142.000 €

1.865 m² zemljišta | 1.145 m² građevinskog dijela | 720 m² vlastite šume

AGORA Real Estate & Property Management predstavlja zanimljivu nekretninu na području Marčane, u južnoj Istri, koja pruža rijetku kombinaciju građevinskog zemljišta, vlastite šume i privatnosti prirodnog okruženja.
Na ukupnoj površini od približno 1.865 m² nalazi se oko 1.145 m² građevinskog zemljišta s mogućnošću izgradnje dvije kuće, dok preostalih 720 m² čini šumski dio s visokim stablima i prirodnim hladom.
Ova kombinacija otvara različite mogućnosti: izgradnju dviju obiteljskih kuća, kuća za odmor ili stvaranje privatnog imanja koje objedinjuje vlastiti dom, prostranu okućnicu i netaknuti dio prirode.

PRIVATNOST I PRIRODNO OKRUŽENJE
Zemljište je smješteno na rubu naselja, na lokaciji koja pruža osjećaj mira i otvorenosti.
S jedne strane graniči sa stambenim objektima, dok je s preostale tri strane okruženo zelenilom i pogledom prema prirodi.
Posebnu vrijednost predstavlja vlastita šuma, koja budućem vlasniku omogućuje stvaranje jedinstvenog ambijenta s prirodnim hladom, prostorom za odmor i dodatnom privatnošću.
Teren je u nagibu, što otvara zanimljive mogućnosti arhitektonskog oblikovanja i prilagodbe budućih objekata prirodnoj konfiguraciji zemljišta.

MOGUĆNOSTI IZGRADNJE
Građevinski dio površine približno 1.145 m² pruža mogućnost planiranja dviju kuća, uz poštovanje važećih prostornoplanskih uvjeta i ishođenje potrebnih dozvola.
Nekretnina je zanimljiva za obiteljsko stanovanje, izgradnju kuća za odmor ili kao dugoročno ulaganje u zemljište na području južne Istre.

OSNOVNE KARAKTERISTIKE
- Ukupna površina: približno 1.865 m²
- Građevinski dio: približno 1.145 m²
- Šumski dio: približno 720 m²
- Mogućnost izgradnje dvije kuće, sukladno prostornom planu
- Vlastita šuma s visokim stablima
- Mirna lokacija na rubu naselja
- Zelenilo s tri strane zemljišta
- Teren u nagibu
- Direktan pristup s asfaltirane ceste
- Vodovodna mreža na udaljenosti od približno 75 m
- Električna mreža na udaljenosti od približno 350 m
- Uredno vlasništvo, bez tereta
- Dostupna lokacijska informacija

LOKACIJA
Zemljište se nalazi na području Općine Marčana, u južnoj Istri, s dobrom prometnom povezanošću prema Puli i okolnim mjestima.
- Pula: približno 15 km
- Zračna luka Pula: približno 10 km
- More i plaže dostupni kratkom vožnjom automobilom

PROSTOR ZA VAŠU VIZIJU
Ono što ovu nekretninu izdvaja nije samo mogućnost gradnje, već spoj građevinskog potencijala i vlastitog prirodnog okruženja.
Prostrano zemljište, mogućnost dvaju stambenih objekata i dodatnih 720 m² šume pružaju priliku za stvaranje posebnog životnog prostora, uz privatnost i zelenilo koje je sve teže pronaći.

Prodajna cijena: 142.000 €

Za dodatne informacije, dokumentaciju i organizaciju razgledavanja slobodno nam se obratite.
AGORA Real Estate & Property Management
Renata Kerić, licencirana agentica za nekretnine
Tel.: +385 98 223 397
E-mail: renata.keric@yahoo.com