Terratetto unifamiliare 147 m², ottimo stato, Čakovec

Čakovec | Casa familiare di 147 m2 su un lotto di 1.315 m2 | 231 m2 di fabbricati agricoli regolarizzati | 4 stanze, completamente arredato e abitabile | Tutti gli allacciamenti e proprietà pulita | 137.000 €

Cercate una casa familiare spaziosa e tranquilla nelle immediate vicinanze del centro di Čakovec, con un ampio cortile curato e fabbricati accessori regolarizzati, perfetti per un’attività artigianale, un laboratorio o un hobby? Questo immobile rappresenta un’opportunità eccezionale sul mercato!

Vi presentiamo una spaziosa e completamente attrezzata casa indipendente a piano terra rialzato, con una superficie abitabile di 147 m2, situata su un ampio lotto edificabile di complessivi 1.315 m2 (di cui il cortile sistemato occupa 937 m2). La casa è costruita in modo solido in mattoni su fondamenta in cemento (costruzione originaria del 1966 con ampliamento eseguito legalmente), è stata completamente ristrutturata in gran parte nel 2012 ed è pronta per essere abitata dai nuovi proprietari senza investimenti iniziali necessari.

Distribuzione familiare calda e funzionale

L’interno della casa offre una distribuzione degli ambienti estremamente piacevole, luminosa e spaziosa, con orientamento sud-est:

Ingresso e corridoio: Ampio e ben organizzato corridoio con pratica scala di accesso che collega tutte le parti della casa.

Zona giorno e cucina: Ampia cucina con sala da pranzo, dotata di tutti gli elettrodomestici e dell’arredamento necessari per piacevoli momenti in famiglia.

Quattro stanze: Quattro ambienti confortevoli che consentono al nuovo proprietario di organizzare tre camere da letto e un soggiorno separato, oppure uno studio o una camera per bambini.

Bagno con WC: Bagno con WC ordinato e funzionale.

Pavimenti e serramenti: Combinazione di parquet ben conservato, laminato e piastrelle in ceramica, con ordinati serramenti esterni e interni in legno.

Infrastrutture comunali complete e riscaldamento

La casa dispone di tutti gli allacciamenti ai servizi pubblici:

Infrastrutture: Allacciata a elettricità, acquedotto cittadino, gas e fognatura comunale.

Riscaldamento: Il riscaldamento è realizzato con economiche stufe a gas, con possibilità di installare facilmente un impianto di riscaldamento centralizzato secondo i desideri dell’acquirente.

Ricchezza di spazio: ben 231 m2 di fabbricati agricoli regolarizzati

Su un ampio lotto recintato, accanto alla casa, si trovano due fabbricati agricoli in muratura di grande valore, coperti da tegole, completamente registrati e regolarizzati:

Fabbricato agricolo 1 (63 m2): Ideale come garage coperto, magazzino o cucina estiva.

Fabbricato agricolo 2 (168 m2): Edificio estremamente spazioso che offre un enorme potenziale per aprire una propria officina artigianale, magazzino, attività di allevamento o spazio di lavoro polifunzionale.

Ampio cortile (937 m2): Spazio sufficiente per un orto familiare, frutteto, area giochi per bambini, piscina o parcheggio sicuro per un numero maggiore di veicoli.

Documentazione in ordine e possibilità di acquisto con mutuo

La documentazione dell’immobile è completamente in regola e trasparente:

Proprietà: Proprietà pulita 1/1, iscritta nei registri fondiari senza gravami.

Permessi: La casa e i fabbricati agricoli dispongono di permessi di costruzione e di agibilità / provvedimenti definitivi (stato realizzato), il che garantisce all’acquirente assoluta sicurezza giuridica e possibilità di finanziamento tramite mutuo per l’abitazione presso qualsiasi banca commerciale!

Perché scegliere questo immobile

Pronto per essere abitato: Casa completamente attrezzata e arredata con parti ristrutturate.

Posizione eccellente: Ambiente tranquillo, a soli 3–4 minuti di auto dal centro di Čakovec e nelle immediate vicinanze di scuola, negozio e trasporto pubblico.

Enorme potenziale del lotto: Ampio terreno di 1.315 m2 con ben 231 m2 di fabbricati accessori solidamente costruiti, adatti per attività imprenditoriali o hobby.

Favorevole rapporto tra metratura e prezzo: Un’opportunità per risolvere in un unico luogo sia la questione abitativa sia quella lavorativa.

Prezzo: 137.000 €

L’acquisto è possibile in contanti oppure tramite mutuo per l’abitazione. NUOVO: Vi aiutiamo nella realizzazione di mutui per l’abitazione molto vantaggiosi!

099 4444 438 | sasa.kalcik@c21.hr | Ufficio: Braće Radića 53, Varaždin

La visita e tutte le informazioni aggiuntive sono gratuite e senza impegno – contattateci con fiducia.

Nota: La provvigione dell’agenzia viene addebitata in conformità al listino prezzi vigente e alle Condizioni generali di attività dell’agenzia CENTURY 21 ViA Nekretnine, disponibili sul sito ufficiale: https://c21.hr/opci-uvjeti.html (selezionare "V i A NEKRETNINE")