Terratetto unifamiliare Mandre, Kolan, Kolan

CASA A SCHIERA CON PISCINA PRIVATA E VISTA MARE - MANDRE, ISOLA DI PAG
NOTA: disponibili 4 unità abitative

Nuova costruzione moderna | 3 camere da letto | 2 bagni | Piscina privata | 2 posti auto | Vista mare
In vendita è una moderna casa a schiera situata in una zona tranquilla di Mandri sull'isola di Pag, progettata per una piacevole vita familiare, una vacanza spensierata o un affitto turistico. La proprietà si distingue per una funzionale disposizione su due livelli, una piscina privata, uno spazio esterno per il relax e la vista sul mare.
Situata a soli 400 metri dal mare e dal porto di Mandre, questa struttura offre un'eccellente combinazione di privacy, atmosfera mediterranea e vicinanza a tutti i servizi più importanti.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI
Tipologia immobile: villetta a schiera - nuova costruzione
Località: Mandre, isola di Pag
Piani: piano terra e 1° piano
Camere da letto: 3
Bagni: 2
Soggiorno con sala da pranzo e cucina
Piscina privata: 19,80 m²
Giardino: circa 84,50 mq
Parcheggio: 2 posti auto scoperti
Superficie del parcheggio individuale: 12,50 m²
Vista mare
Trasferimento previsto: estate 2027.
Classe energetica prevista: A/A+

DISPOSIZIONE DELLA CAMERA
PIANO TERRA – 43,50 mq
Ingresso: 3,20 mq
Ripostiglio: 3,40 m²
Bagno: 5,10 mq
Soggiorno con sala da pranzo e cucina: 31,80 m²
Il piano terra è concepito come uno spazio abitativo aperto e funzionale con un collegamento diretto tra l'interno e l'esterno della proprietà, ideale per riunioni, pasti in famiglia e relax a bordo piscina.

PRIMO PIANO – 44,10 mq
Corridoio con scala: 10,10 mq
Bagno: 4,50 mq
Camera da letto 1: 10,90 mq
Camera 2: 10,10 mq
Camera da letto 3: 8,50 mq
Il primo piano comprende tre camere da letto e un bagno, che garantisce la separazione tra la zona giorno e quella privata della casa.

ZONA IMMOBILIARE
Superficie totale piano terra e primo piano: 87,60 mq
Piscina privata: 19,80 m²
Giardino: circa 84,50 mq
Due posti auto scoperti: complessivi 25,00 mq
Secondo i dati, la superficie totale delle stanze su entrambi i piani è di 87,60 m².

ATTREZZATURE E QUALITÀ COSTRUTTIVA
La proprietà è stata costruita con particolare attenzione al design contemporaneo, all'efficienza energetica e al comfort tutto l'anno.
Carpenteria e protezione
Infissi in PVC bicolore
Persiane in alluminio termoisolate
Azionamento elettrico di tutte le persiane
Zanzare Harmo
Riscaldamento e raffreddamento
Aria condizionata in ogni stanza
Riscaldamento elettrico a pavimento in tutta la casa
Un termostato separato per ogni stanza
Centrale fotovoltaica con sistema di batterie
Interni e finiture
Piastrelle in ceramica di prima qualità
Ceramiche e sanitari moderni
Cabine doccia in vetro
Rubinetteria e lavelli di qualità
Isolamento termico e acustico di alta qualità
Facciata con isolamento termico di 8 cm in polistirolo
Connessioni per SAT/TV e Internet
Piscina privata e paesaggio esterno
Piscina con una superficie di 19,80 mq
Pellicola tattile per la piscina
Sistema di elettrolisi per il trattamento dell'acqua
Illuminazione della piscina
Ingresso decorato al cortile con pavimentazione
Pavimentazione della parte laterale e di parte del terrazzo
Videosorveglianza

Classe energetica prevista: A/A+
La combinazione di impianto fotovoltaico con batteria, riscaldamento elettrico a pavimento e regolazione separata della temperatura per stanza è progettata per una maggiore efficienza energetica e comfort abitativo.

POSIZIONE – MANDRE, ISOLA DI PAG
Mandre è un pittoresco villaggio costiero sulla costa sud-occidentale dell'isola di Pag, noto per la sua atmosfera mediterranea, le spiagge ben tenute e l'atmosfera rilassata.
Il mare e il porto di Mandre distano solo 400 metri.

Nelle vicinanze si trovano:
Passeggiate e piste ciclabili
Ristoranti, caffè e negozi
Marina e spiagge paesaggistiche
Strutture per vacanze in famiglia e attività ricreative
La posizione permette di godere di tranquillità e riservatezza, con un facile accesso al mare e ai servizi quotidiani.

PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE?
Piscina privata e spazio esterno per il relax
Vista mare e vicinanza alla costa
Tre camere da letto e due bagni
Due posti auto scoperti di proprietà
Attrezzature moderne e architettura contemporanea
Centrale fotovoltaica con batteria e riscaldamento a pavimento
Classe energetica prevista A/A+
Trasferimento previsto nell'estate 2027.
Potenziale per uso proprio, vacanza o affitto turistico

Questa moderna casa a schiera è un'opportunità per acquistare una proprietà in una posizione attraente sull'isola di Pag, con piscina privata, vista sul mare e servizi adatti allo stile di vita moderno.

Per ulteriori informazioni, disponibilità, planimetrie e fissare un appuntamento per la visita, contattateci.

Contatto:
Kristian Mikec (regista)
E-mail: info@homefinder.hr
Cellulare: 095 299 9996
www.homefinder.hr

ID CODE: 1353

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