Terratetto unifamiliare Kanfanar, Canfanaro

Una splendida villa moderna con piscina privata e vista panoramica sul mare, sulla baia e sul Canale di Leme è in vendita nella tranquilla zona di Kanfanar, in Istria. Con una superficie abitabile di 208 m² su un ampio terreno di 1.100 m², questa elegante proprietà combina architettura contemporanea, ambienti interni funzionali e attraenti spazi esterni. La posizione eccezionale, le dotazioni moderne e lo splendido contesto naturale la rendono una scelta eccellente come residenza permanente, lussuosa casa vacanze o investimento nel settore delle locazioni turistiche.

La villa si sviluppa su due piani progettati con particolare attenzione e comprende tre spaziose camere da letto, ciascuna dotata di bagno privato, oltre a un ulteriore bagno al piano terra. La progettazione degli interni valorizza gli spazi abitativi aperti, la luce naturale e il collegamento armonioso tra gli ambienti interni e le aree esterne della casa. Le ampie aperture consentono un comodo accesso alle terrazze e al giardino, permettendo allo stesso tempo di ammirare il paesaggio circostante.

Il piano terra presenta una generosa zona giorno a pianta aperta che riunisce cucina, sala da pranzo e soggiorno in un unico ambiente confortevole e accogliente. Questa disposizione crea le condizioni ideali per riunioni familiari, momenti conviviali con gli ospiti e relax quotidiano. L'accesso diretto alla terrazza coperta permette di proseguire naturalmente le attività degli spazi interni all'aperto, creando un'atmosfera piacevole per pranzare, cenare e trascorrere del tempo accanto alla piscina.

Sempre al piano terra si trova una confortevole camera da letto con bagno privato, che garantisce praticità e riservatezza ai residenti o agli ospiti. Una sauna separata offre ulteriori opportunità per il benessere e il rilassamento, mentre un bagno aggiuntivo migliora la funzionalità di questo livello. La disposizione degli ambienti, studiata con attenzione, assicura condizioni abitative confortevoli e un facile accesso ai principali servizi esterni.

Il primo piano ospita due spaziose camere da letto, entrambe dotate di bagno privato. Una delle camere dispone di accesso diretto a una terrazza affacciata sul Canale di Leme, offrendo un ambiente meraviglioso per ammirare il paesaggio costiero e godersi la tranquilla atmosfera mediterranea. Questo spazio esterno sopraelevato costituisce un ulteriore angolo privato dedicato al relax e alla contemplazione degli straordinari panorami.

La proprietà dispone di una piscina privata con una superficie di 36 m², circondata da attraenti spazi esterni progettati per il riposo e il tempo libero. La combinazione di terrazze coperte e scoperte offre diversi ambienti per pranzare e cenare all'aperto, prendere il sole e organizzare incontri conviviali. L'ampio terreno di 1.100 m² crea un contesto spazioso che completa armoniosamente l'architettura contemporanea della villa e aumenta ulteriormente la sensazione di privacy.

Gli spazi esterni paesaggisticamente curati offrono un ambiente ideale per godersi le calde giornate istriane e le tranquille serate mediterranee. Che si scelga di rilassarsi accanto alla piscina, trascorrere del tempo sulla terrazza coperta oppure ammirare le viste panoramiche, le strutture esterne rappresentano una confortevole estensione degli ambienti abitativi interni.

Le moderne installazioni tecniche contribuiscono al comfort e all'efficienza energetica della proprietà. La villa è dotata di riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore, che garantisce temperature interne piacevoli durante i mesi più freddi. L'aria condizionata è installata in tutte le stanze, assicurando condizioni abitative confortevoli durante le stagioni più calde e rendendo la proprietà adatta a essere utilizzata durante tutto l'anno.

Le dotazioni esterne comprendono inoltre due posti auto privati e una stazione di ricarica dedicata ai veicoli elettrici. Queste caratteristiche pratiche aumentano la comodità per residenti e visitatori, rispondendo alle moderne esigenze di mobilità.

Un importante vantaggio di questa proprietà è la possibilità per gli acquirenti di personalizzare alcune finiture interne secondo le proprie preferenze. La villa viene proposta in vendita senza mobili, consentendo ai futuri proprietari di creare spazi abitativi che rispecchino il loro gusto personale e le specifiche esigenze di arredamento.

Gli acquirenti possono concordare i colori dei materiali di finitura, comprese le piastrelle dei pavimenti e dei rivestimenti e le superfici delle pareti tinteggiate. Esiste inoltre la possibilità di scegliere il design e i colori dei mobili nell'ambito del budget concordato, permettendo così di adattare l'aspetto degli interni al gusto personale e allo stile desiderato per la propria abitazione.

Ulteriori personalizzazioni degli ambienti interni sono disponibili con un costo aggiuntivo, in base alle richieste specifiche dell'acquirente. Questa flessibilità offre l'opportunità di creare un ambiente abitativo personalizzato, beneficiando allo stesso tempo dell'architettura esistente, della distribuzione funzionale degli spazi e delle moderne dotazioni tecniche della proprietà.

La disposizione della villa è particolarmente adatta alle famiglie che cercano un'abitazione spaziosa e confortevole, con un bagno privato per ogni camera da letto. Tre camere con bagno privato, un ulteriore bagno, una sauna dedicata al benessere e ampie zone giorno comuni offrono un equilibrio ideale tra riservatezza, funzionalità e spazi per condividere piacevoli momenti insieme.

La posizione panoramica della proprietà rappresenta un altro elemento di particolare prestigio. Le viste aperte verso il mare, la baia e il Canale di Leme creano uno scenario naturale straordinario, mentre l'ambiente tranquillo offre un'atmosfera invitante per il riposo e il relax. La combinazione di panorami suggestivi, architettura moderna e piscina privata rende questa villa una soluzione particolarmente interessante per gli acquirenti alla ricerca di immobili di qualità in Istria.

Kanfanar è un'affascinante località dell'Istria centrale, conosciuta per la tranquillità del paesaggio rurale, l'architettura tradizionale in pietra e la vicinanza allo spettacolare Canale di Leme, una delle attrazioni naturali più caratteristiche della regione. Il territorio circostante offre splendidi paesaggi, percorsi ciclabili ed escursionistici, autentica gastronomia istriana e monumenti storici come le rovine medievali di Duecastelli. Gli ottimi collegamenti stradali permettono di raggiungere comodamente Rovigno, la costa adriatica e altre destinazioni rinomate dell'Istria, rendendo la posizione interessante sia per la residenza permanente sia per le strutture ricettive destinate alle vacanze.

La posizione della proprietà unisce la tranquillità di un ambiente naturale mediterraneo alla comodità di raggiungere le attrazioni costiere e le diverse località della regione istriana. Questo equilibrio è particolarmente apprezzato dagli acquirenti che desiderano privacy, paesaggi suggestivi e comfort abitativo moderno, senza rinunciare a collegamenti pratici con il resto del territorio.

Con una superficie abitabile di 208 m², un ampio terreno di 1.100 m², tre camere da letto con bagno privato, un bagno aggiuntivo, una piscina di 36 m², una sauna, riscaldamento a pavimento, aria condizionata in tutti gli ambienti, due posti auto e una stazione di ricarica per veicoli elettrici, questa villa rappresenta un'eccellente opportunità per acquistare una residenza moderna nelle vicinanze di Kanfanar. Le sue viste panoramiche sul mare e sul Canale di Leme, le spaziose terrazze e le possibilità flessibili di personalizzazione degli interni offrono le condizioni ideali per creare una dimora mediterranea esclusiva o un'attraente proprietà per le vacanze.

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