Terratetto unifamiliare Kanfanar, Canfanaro

Un'opportunità eccezionale per acquistare una moderna casa indipendente nella tranquilla zona di Kanfanar, in Istria, con splendide viste aperte sul Canale di Leme e sul paesaggio naturale circostante. Questa residenza contemporanea offre una superficie abitabile di 194 m² su un ampio terreno di 1.100 m², combinando un design architettonico distintivo, interni spaziosi e generose aree esterne. La proprietà si trova attualmente in una fase di costruzione non ancora completata, consentendo ai futuri proprietari di ultimare e personalizzare la residenza secondo le proprie preferenze individuali, il proprio stile di vita e gli standard qualitativi desiderati.

Progettata con particolare attenzione alle esigenze dell'abitare moderno, la casa si sviluppa su due piani e comprende tre spaziose camere da letto, ciascuna dotata di bagno privato. La distribuzione degli ambienti, attentamente studiata, offre un equilibrio funzionale tra le zone giorno comuni e gli spazi privati. Le ampie pareti vetrate creano un'atmosfera luminosa e accogliente, stabilendo al tempo stesso un collegamento armonioso tra gli ambienti interni e il giardino circostante.

Il piano terra ospita una generosa zona giorno a pianta aperta che riunisce cucina, sala da pranzo e soggiorno in un unico ambiente spazioso e funzionale. Questa disposizione crea le condizioni ideali per la vita familiare quotidiana, per ricevere ospiti e per trascorrere piacevoli momenti insieme. Il design aperto permette alla luce naturale di diffondersi in tutte le principali zone giorno, aumentando la sensazione di ampiezza e comfort.

Le grandi pareti vetrate collegano direttamente la zona giorno a una terrazza coperta affacciata sul giardino e sulla piscina. Questa soluzione architettonica attentamente progettata crea un passaggio naturale tra gli spazi interni ed esterni, offrendo un ambiente invitante per pranzare e cenare all'aperto, organizzare incontri conviviali e rilassarsi. La terrazza coperta mette a disposizione un ulteriore spazio riparato dove godere del piacevole clima mediterraneo e del paesaggio naturale circostante.

L'area esterna comprende una piscina privata di 40 m², che rappresenta l'elemento centrale delle strutture dedicate al tempo libero e al relax della proprietà. L'ampio giardino di 1.100 m² offre un contesto attraente per realizzare aree verdi paesaggisticamente curate, spazi esterni per sedersi e ulteriori strutture ricreative secondo le preferenze del futuro proprietario. La generosa superficie del terreno contribuisce inoltre alla privacy e offre un ambiente tranquillo, lontano dal trambusto delle zone urbane.

Sempre al piano terra si trova una confortevole camera da letto con bagno privato, che offre una soluzione pratica per ospitare i residenti o gli eventuali visitatori. Questa disposizione è particolarmente vantaggiosa per le famiglie che preferiscono avere una camera da letto al livello principale della casa o che ricevono frequentemente ospiti.

Il piano terra comprende inoltre una sauna dedicata, che offre un'eccellente opportunità per creare un'area benessere privata all'interno della propria abitazione. Questa caratteristica aumenta il fascino della proprietà sia come residenza confortevole sia come lussuosa casa vacanze, mettendo a disposizione uno spazio specifico per il rilassamento e il benessere personale.

Gli ulteriori ambienti funzionali di questo livello comprendono una lavanderia separata, un locale tecnico e un bagno di servizio per gli ospiti. La lavanderia offre uno spazio appositamente destinato alle attività domestiche, mentre il locale tecnico mette a disposizione un'area per le apparecchiature e gli impianti essenziali dell'edificio. Il bagno di servizio aggiuntivo aumenta la praticità quotidiana e garantisce che le principali zone giorno rimangano funzionali anche quando si ricevono visitatori.

Il primo piano comprende due camere da letto dalle dimensioni generose, entrambe dotate di bagno privato. Questa disposizione garantisce un elevato livello di riservatezza e comfort ai familiari e agli ospiti, rendendo la casa adatta sia alla residenza permanente sia all'utilizzo come struttura ricettiva per le vacanze.

Una delle camere da letto al piano superiore offre accesso diretto a un'ampia terrazza con una vista straordinaria sul Canale di Leme e sul paesaggio istriano circostante. Questo spazio esterno sopraelevato crea un ambiente privato dove ammirare il panorama, rilassarsi all'aria aperta e apprezzare l'atmosfera tranquilla della zona. L'eccezionale posizione panoramica rappresenta una delle caratteristiche più attraenti della proprietà.

Il concetto architettonico contemporaneo attribuisce particolare importanza alla luce naturale, alle generose proporzioni degli ambienti e a una forte connessione visiva con l'esterno. Le ampie superfici vetrate contribuiscono a portare il paesaggio circostante all'interno degli spazi abitativi, mentre la disposizione delle terrazze consente ai futuri residenti di apprezzare la splendida posizione della proprietà da diverse parti della casa.

Uno dei principali vantaggi di questa proprietà è il suo attuale stato di costruzione non ultimata. La casa indipendente viene proposta in vendita prima del completamento dei lavori, offrendo agli acquirenti la possibilità di influire sull'aspetto finale e sulla disposizione degli interni secondo le proprie esigenze personali. Questa flessibilità è particolarmente interessante per coloro che desiderano creare una casa personalizzata, anziché acquistare un immobile completamente rifinito con soluzioni progettuali già prestabilite.

I futuri proprietari possono pianificare i lavori di completamento ancora necessari e selezionare materiali adeguati per gli interni, colori, finiture superficiali ed elementi decorativi secondo i propri gusti individuali e gli standard qualitativi preferiti. Lo stato di costruzione non ultimata consente inoltre di adattare il progetto finale alla destinazione d'uso prevista per la residenza, sia che si tratti di una casa familiare privata, di un rifugio mediterraneo per le vacanze o di una proprietà destinata all'accoglienza turistica.

La casa dispone di due posti auto, che garantiscono soluzioni pratiche di parcheggio per residenti e visitatori. In combinazione con l'ampio giardino, la piscina, le strutture dedicate al benessere e la confortevole disposizione degli ambienti, queste caratteristiche costituiscono un'eccellente base per una moderna proprietà residenziale con notevole potenziale.

L'organizzazione della villa su due piani offre una combinazione equilibrata di zone giorno condivise e spazi privati. Il piano terra ospita i principali ambienti comuni, una camera da letto con bagno privato, le strutture per il benessere e i locali di servizio essenziali, mentre il livello superiore comprende altre due camere da letto con bagni privati e accesso a spazi esterni con viste panoramiche.

La posizione della proprietà in un ambiente naturale tranquillo ne aumenta ulteriormente il fascino. Le viste aperte sul Canale di Leme e sul paesaggio circostante creano uno scenario distintivo, mentre l'ampio terreno offre la possibilità di realizzare un ambiente esterno attraente che completi armoniosamente il carattere architettonico contemporaneo della casa.

Kanfanar è un'affascinante località dell'Istria centrale, conosciuta per la sua pittoresca campagna, l'architettura tradizionale istriana e la vicinanza allo straordinario Canale di Leme, una delle attrazioni naturali più riconoscibili della regione. Il territorio circostante offre splendidi paesaggi verdi, opportunità per le attività ricreative all'aperto e importanti testimonianze storiche, tra cui le rovine medievali di Duecastelli. La sua posizione garantisce una tranquilla atmosfera mediterranea e allo stesso tempo permette di raggiungere le altre zone dell'Istria, rendendo l'area attraente sia per la residenza permanente sia per le sistemazioni turistiche.

La combinazione di bellezze naturali, patrimonio storico e culturale locale e carattere tranquillo del territorio contribuisce al fascino di Kanfanar tra gli acquirenti che cercano una proprietà lontana dalle affollate destinazioni costiere. La campagna circostante e gli scenari panoramici creano un ambiente attraente per una casa moderna progettata intorno alla privacy, al piacere di vivere all'aperto e al comfort dello stile di vita mediterraneo.

Con una superficie abitabile di 194 m², un ampio terreno di 1.100 m², tre camere da letto con bagni privati, un ulteriore bagno di servizio per gli ospiti, una piscina di 40 m², una sauna, una lavanderia dedicata, un locale tecnico, una terrazza coperta, un'ampia terrazza al piano superiore e due posti auto, questa casa indipendente rappresenta un'interessante opportunità per acquistare una proprietà moderna nella zona di Kanfanar.

L'attuale fase di costruzione non ultimata offre una preziosa flessibilità agli acquirenti che desiderano completare la residenza secondo le proprie specifiche esigenze e i propri standard. In combinazione con l'architettura contemporanea, il giardino spazioso, la piscina privata e le splendide viste sul Canale di Leme, la proprietà offre un eccellente potenziale per creare una residenza familiare esclusiva o un'accogliente casa vacanze in Istria.

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