Terratetto unifamiliare Kanfanar, Canfanaro

Situata nella tranquilla campagna di Kanfanar, in Istria, questa eccezionale casa indipendente moderna offre una rara opportunità di creare una residenza mediterranea personalizzata, con spettacolari viste aperte sul Canale di Leme e sul paesaggio naturale circostante. Con una superficie abitabile di 208 m² su un ampio terreno di 1.100 m², la proprietà combina un'architettura contemporanea, interni spaziosi e attraenti aree esterne dedicate alla vita all'aperto. La posizione tranquilla, il grande giardino e la collocazione panoramica offrono un'interessante combinazione di privacy, comfort e possibilità di realizzare una moderna residenza.

La casa è attualmente proposta in vendita in una fase di costruzione non ancora ultimata, consentendo ai futuri proprietari di completare gli interni e le finiture secondo le proprie preferenze personali e gli standard desiderati. Questa flessibilità rende la proprietà particolarmente interessante per gli acquirenti alla ricerca di una moderna residenza familiare, di una lussuosa casa vacanze o di una particolare opportunità di investimento nel mercato immobiliare istriano.

La residenza si sviluppa su due piani e comprende tre spaziose camere da letto, ciascuna dotata di bagno privato. La planimetria attentamente studiata offre ambienti privati confortevoli, mantenendo al contempo generose zone giorno comuni progettate per le attività familiari, il relax e l'accoglienza degli ospiti. Le grandi pareti vetrate contribuiscono a creare un'atmosfera luminosa e accogliente, stabilendo un collegamento visivo armonioso tra gli ambienti interni e lo splendido contesto naturale.

Il piano terra è organizzato intorno a un'ampia zona giorno a pianta aperta, che integra cucina, sala da pranzo e soggiorno in un unico ambiente funzionale e invitante. Questa disposizione moderna favorisce una vita quotidiana confortevole e offre uno spazio eccellente per incontri conviviali e attività familiari. Le ampie superfici vetrate permettono alla luce naturale di entrare nei principali ambienti abitativi, aumentando la sensazione di apertura e portando la vista del giardino all'interno della casa.

Direttamente collegata alla zona giorno principale si trova una terrazza esterna coperta, che costituisce una naturale estensione dello spazio abitativo interno. Questa area riparata è ideale per pranzare e cenare all'aperto, trascorrere del tempo con la famiglia, ricevere visitatori o semplicemente godere della tranquilla atmosfera mediterranea. La combinazione tra il comfort degli interni e il comodo accesso al giardino rende il piano terra particolarmente adatto a uno stile di vita rilassato, incentrato sul piacere di vivere all'aperto.

L'area esterna comprende una piscina privata di 40 m², che offre uno spazio centrale per le attività ricreative e il relax durante i mesi più caldi. Posizionata accanto alla terrazza coperta, la piscina crea un ambiente attraente per godersi le giornate di sole, organizzare incontri conviviali e trascorrere momenti di tranquillità immersi nella natura. Le sue dimensioni generose aumentano il fascino della proprietà sia come residenza privata sia come rifugio per le vacanze.

L'ampio giardino si estende su un terreno di 1.100 m², offrendo eccellenti possibilità per la progettazione paesaggistica e la creazione di ulteriori aree esterne dedicate al tempo libero, secondo le preferenze del proprietario. La generosa superficie del terreno rafforza la sensazione di privacy e offre un ambiente naturale piacevole che completa il design contemporaneo della casa. I futuri proprietari potranno sviluppare gli spazi esterni in base al proprio stile di vita, approfittando della tranquillità della posizione e degli attraenti panorami della proprietà.

Al piano terra si trova anche una confortevole camera da letto con bagno privato. Questa disposizione offre una soluzione pratica per i familiari o gli ospiti in visita che preferiscono soggiornare al livello abitativo principale. Il bagno privato garantisce maggiore comodità e indipendenza, rendendo la camera adatta sia all'utilizzo residenziale quotidiano sia all'accoglienza degli ospiti.

Una sauna dedicata rappresenta un'altra caratteristica interessante del piano terra, offrendo la possibilità di vivere un'esperienza di benessere privata all'interno della propria abitazione. Questa struttura aggiuntiva aumenta il comfort della proprietà e crea un ambiente rilassante per residenti e ospiti. La presenza della sauna contribuisce inoltre al fascino della casa come moderna residenza mediterranea per le vacanze.

Il piano terra comprende inoltre una lavanderia separata, un locale tecnico e un bagno di servizio per gli ospiti. La lavanderia offre uno spazio pratico appositamente destinato alle attività domestiche, mentre il locale tecnico ospita le apparecchiature e gli impianti essenziali dell'edificio. Il bagno aggiuntivo per gli ospiti aumenta la funzionalità nella vita quotidiana e permette ai visitatori di utilizzare i servizi senza accedere alle aree private delle camere da letto.

Il primo piano comprende due spaziose camere da letto, entrambe dotate di bagno privato. Questa disposizione assicura un confortevole livello di privacy ai familiari e agli ospiti, permettendo a ciascuna camera di funzionare come un rifugio personale indipendente. La distribuzione delle camere da letto sui due piani crea un equilibrio pratico tra gli ambienti privati e le zone giorno condivise.

Una delle camere da letto al piano superiore offre accesso diretto a un'ampia terrazza affacciata sul Canale di Leme e sulla campagna istriana circostante. Questo spazio esterno sopraelevato offre un ambiente eccezionale per ammirare le viste panoramiche, rilassarsi all'aria aperta e apprezzare la bellezza del paesaggio naturale. La terrazza aggiunge un elemento distintivo al piano superiore e crea un luogo privato dove vivere pienamente la tranquillità della posizione.

L'architettura contemporanea valorizza le linee pulite del design, le proporzioni generose degli ambienti e il forte collegamento tra gli spazi interni ed esterni. Le grandi pareti vetrate garantiscono abbondante luce naturale e permettono al paesaggio circostante di diventare una parte importante dell'esperienza abitativa. La combinazione di elementi architettonici moderni, ampie terrazze e viste aperte crea le basi per una residenza elegante e confortevole.

Un importante vantaggio di questa proprietà è il suo attuale stato di costruzione non ultimata. La casa viene venduta prima del completamento, offrendo agli acquirenti la flessibilità di scegliere come eseguire i lavori di costruzione e finitura ancora necessari. Questa condizione rappresenta un'eccellente opportunità per chi desidera influire sull'aspetto finale della propria abitazione, anziché acquistare una proprietà completamente ultimata con scelte di interior design già prestabilite.

I futuri proprietari possono selezionare i materiali di finitura, i colori degli interni, i rivestimenti decorativi e gli elementi di design secondo le proprie preferenze e i requisiti qualitativi desiderati. La flessibilità offerta dallo stato non ultimato consente di creare un ambiente residenziale personalizzato che rispecchi i gusti individuali e le esigenze pratiche. Gli acquirenti possono pianificare i lavori rimanenti in base all'utilizzo previsto della proprietà e agli standard di comfort desiderati.

La possibilità di personalizzare gli interni è particolarmente interessante per coloro che intendono creare una residenza familiare permanente o un'esclusiva casa per le vacanze. Che la priorità sia uno stile minimalista contemporaneo, una calda atmosfera mediterranea oppure un altro concetto di arredamento preferito, lo stato non ultimato offre l'opportunità di modellare l'ambiente abitativo finale secondo le proprie aspettative personali.

La proprietà comprende inoltre due posti auto, che garantiscono soluzioni pratiche di parcheggio per residenti e visitatori. In combinazione con l'ampio terreno, la piscina privata, le strutture dedicate al benessere e gli spazi abitativi organizzati con attenzione, queste caratteristiche creano una base equilibrata per una vita residenziale moderna.

La casa offre una disposizione pratica per famiglie e ospiti, con una camera da letto e bagno privato al piano terra e altre due camere da letto con bagni privati al piano superiore. Le generose zone giorno comuni favoriscono le attività condivise, mentre la disposizione separata delle camere permette ai residenti di mantenere privacy e comfort personale. Il bagno aggiuntivo per gli ospiti, la lavanderia, il locale tecnico e la sauna migliorano ulteriormente la funzionalità della residenza.

Una delle caratteristiche più attraenti della proprietà è la splendida vista aperta sul Canale di Leme e sul paesaggio naturale circostante. La posizione tranquilla offre un ambiente particolarmente interessante per gli acquirenti che apprezzano la privacy, la vita all'aperto e il contatto con la natura. L'ampio giardino e la terrazza sopraelevata offrono diverse possibilità di ammirare il panorama e godere del carattere distintivo della campagna istriana.

Kanfanar è un'affascinante località dell'Istria centrale, conosciuta per la sua pittoresca campagna, l'architettura tradizionale in pietra e la vicinanza allo straordinario Canale di Leme, una delle attrazioni naturali più riconoscibili della regione. Il territorio offre suggestivi percorsi per passeggiate ed escursioni in bicicletta, opportunità per le attività ricreative all'aperto e importanti testimonianze storiche, tra cui le rovine medievali di Duecastelli. L'autentica atmosfera istriana, le bellezze naturali e i collegamenti con il resto della regione rendono Kanfanar una località attraente sia per la residenza permanente sia per le sistemazioni turistiche.

Il paesaggio circostante è caratterizzato da aree verdi, vegetazione mediterranea e tradizionali insediamenti rurali, creando un'atmosfera residenziale tranquilla, lontana dalle destinazioni turistiche affollate. Gli acquirenti interessati al mercato immobiliare istriano possono apprezzare la combinazione di patrimonio culturale, attività all'aperto e scenari naturali associati al Canale di Leme. Questo ambiente è particolarmente interessante per chi cerca una casa moderna che offra privacy, mantenendo al tempo stesso un collegamento con lo stile di vita caratteristico e le attrazioni della regione istriana.

La generosa superficie del terreno crea un ambiente invitante per vivere comodamente all'aperto, con spazio per rilassarsi accanto alla piscina, pranzare e cenare sulla terrazza coperta e godere della campagna circostante. Le viste dalla terrazza al piano superiore offrono un'ulteriore opportunità di vivere l'ambiente naturale della proprietà, rendendo gli spazi esterni una parte importante dell'esperienza abitativa complessiva.

Con 208 m² di superficie abitabile su un ampio terreno di 1.100 m², tre camere da letto con bagni privati, un ulteriore bagno di servizio per gli ospiti, una piscina di 40 m², una sauna privata, una lavanderia separata, un locale tecnico, una terrazza coperta, un'ampia terrazza al piano superiore e due posti auto, questa moderna casa indipendente rappresenta un'interessante opportunità per acquistare una proprietà a Kanfanar, in Istria.

Il suo attuale stato di costruzione non ultimata offre il prezioso vantaggio di consentire ai futuri proprietari di completare e personalizzare la casa secondo le proprie esigenze individuali. In combinazione con l'architettura contemporanea, le generose aree esterne, la piscina privata e le impressionanti viste sul Canale di Leme, la residenza offre un eccellente potenziale per creare una distintiva casa familiare o un'accogliente proprietà mediterranea per le vacanze.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Saremo lieti di collaborare con voi in futuro!

https://istriaimmobili.it

Fondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.

ID CODE: ALG-4419

Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com