Villa unifamiliare 135 m², San Pietro della Brazza

È in vendita unelegante villa in pietra situata a Škrip, il più antico insediamento dellisola di Brač, rinomato per la sua autentica atmosfera dalmata, la tranquillità e larchitettura mediterranea ben conservata.

Costruita nel 2014, la villa rappresenta un armonioso connubio tra la tradizionale pietra di Brač, il design contemporaneo e soluzioni costruttive di alta qualità. Materiali accuratamente selezionati, un eccellente isolamento termico e moderni sistemi di riscaldamento e raffrescamento garantiscono un elevato livello di comfort ed efficienza energetica.

La proprietà viene venduta completamente arredata e attrezzata, pronta per essere abitata o per proseguire lattività di locazione turistica. Grazie alla classificazione turistica a 4 stelle e allattività di affitto già avviata, la villa rappresenta unottima opportunità sia come residenza privata sia come investimento con potenziale di redditività.

Caratteristiche principali dellimmobile

135 m di superficie interna

100 m di terrazze, ideali per il relax e la vita allaperto

450 m di area esterna curata

Piscina di 40 m con zona solarium

Tre ampie camere da letto, ciascuna con bagno privato

Vista mare

Due posti auto

Sistema di riscaldamento e raffrescamento con pompe di calore e ventilconvettori

Isolamento termico di qualità, con spessore di 10 cm

Impianto di videosorveglianza

Immobile completamente arredato e attrezzato

Possibilità di acquistare la società proprietaria dellimmobile, previa verifica delle condizioni legali e fiscali

Distribuzione degli ambienti

Piano terra

Il piano terra è stato progettato come uno spazio abitativo accogliente e funzionale, caratterizzato da una perfetta continuità tra gli ambienti interni e gli spazi esterni.

Ampio soggiorno di 40 m con accesso diretto alla terrazza e alla piscina

Cucina e zona pranzo

Camera da letto di 12,4 m con bagno privato di 5 m

WC separato con spazio dedicato alla lavatrice

Ampia terrazza e zona solarium per una superficie complessiva di circa 100 m

Piano superiore

Il piano superiore ospita due confortevoli camere da letto, ciascuna con bagno privato e terrazza esclusiva, garantendo maggiore comfort e privacy.

Camera da letto 1: 18 m, bagno di 6,7 m e terrazza di 11,5 m

Camera da letto 2: 16,8 m, bagno di 5 m e terrazza di 6,1 m

Architettura e atmosfera mediterranea

La villa si distingue per larmoniosa combinazione tra larchitettura tradizionale dalmata e gli elementi del design contemporaneo. La pietra di Brač, le linee essenziali, i materiali di qualità e gli spazi esterni curati creano un ambiente raffinato che esprime lautentico stile di vita mediterraneo.

Gli spazi esterni, con piscina, zona solarium e ampie terrazze, offrono le condizioni ideali per rilassarsi, trascorrere piacevoli momenti in compagnia e godere appieno della vita sullisola.

Potenziale dinvestimento

Grazie alla classificazione a 4 stelle, allarredamento completo e allattività di locazione turistica già avviata, la villa è particolarmente interessante per gli acquirenti alla ricerca di un immobile pronto per proseguire lattività di affitto turistico.

È inoltre possibile acquisire la società proprietaria dellimmobile, soluzione che potrebbe agevolare la prosecuzione dellattività esistente, in funzione della struttura giuridica e fiscale delloperazione. Secondo le informazioni disponibili, limmobile rientra nel regime IVA.

Questa villa rappresenta la scelta ideale per chi cerca una proprietà mediterranea di qualità, con piscina, vista mare e un interessante potenziale dinvestimento, in una delle località più autentiche dellisola di Brač.

Per maggiori informazioni, chiamare il numero +385 95 36 888 06.