Terratetto unifamiliare 90 m², Sveti Duh - Bijenik, Zagabria

Terreno di superficie totale di 747 m2 con casa esistente, situato in una zona tranquilla e verde di Bijenik- Trščak, in una posizione che offre un ottimo potenziale per la costruzione di una casa familiare o di una villa moderna con un ampio giardino.

Secondo i parametri della regola urbanistica 2.2 del GUP della Città di Zagabria, in questa posizione è potenzialmente possibile la costruzione di un edificio indipendente con una superficie lorda edificabile fino a 400 m2, con un indice massimo di copertura del lotto del 30% e un coefficiente di utilizzazione fuori terra di 0,6. La superficie minima del lotto edificabile è di 600 m2, ed è previsto almeno il 40% di terreno naturale. È possibile la costruzione fino a tre piani fuori terra, con il terzo piano che può essere un sottotetto o un piano arretrato, con al massimo tre unità abitative autonome. I parametri indicati rappresentano possibilità indicative secondo la regola urbanistica, mentre le condizioni definitive di edificazione dipendono dalla conferma ufficiale della destinazione d’uso e della posizione dei lotti, nonché dalla possibilità di formare il lotto edificabile.

La casa esistente è prevista per una completa ristrutturazione o demolizione, lasciando al futuro proprietario la possibilità di progettare lo spazio secondo i propri desideri e necessità. Sul lotto sono disponibili gli allacciamenti all’acqua, all’energia elettrica e alla fognatura, mentre l’allaccio del gas si trova accanto al lotto.

Il particolare valore di questo immobile è dato dalla sua posizione. Si trova in un ambiente tranquillo, circondato dal verde, con una splendida vista verso Medvednica, Šestine e Dedići. Pur offrendo una sensazione di privacy e di distanza dal trambusto cittadino, tutti i servizi importanti sono a portata di mano. Nelle vicinanze si trovano l’asilo nido Šumska jagoda e la Scuola elementare Medvedgrad, l’ospedale KB Sveti Duh è raggiungibile in pochi minuti di auto, mentre Črnomerec e il centro città più ampio distano circa dieci minuti.

Si tratta di un’interessante opportunità per gli acquirenti che cercano un terreno in una posizione tranquilla a Zagabria, con potenziale per la costruzione di una casa familiare di qualità in un ambiente verde, pur desiderando mantenere la vicinanza a tutti i servizi cittadini.

Il prezzo dell’immobile è di 160.000 €.

Agente:

Antonia Padovan

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