Terratetto unifamiliare Medulin, Stari Medulin, Medolino

Si vende una proprietà molto funzionale situata in una posizione tranquilla e riservata a Medulin, vicino al bosco. Questa proprietà è la scelta ideale per la vita familiare, ma anche come investimento per affitti turistici grazie all'edificio annesso e alla piscina prefabbricata.

Informazioni di base sulla proprietà:
• Posizione: Medulin (ambiente tranquillo vicino al bosco)
• Distanza dal centro: circa 1,5 km
• Distanza dalla spiaggia sabbiosa di Bijeca: circa 3 km
• Superficie dell'abitazione principale: 136 m² (piano terra + mansarda)
• Superficie dell'edificio annesso: 65 m²
• Superficie del giardino: 735 m² (completamente recintato)

Descrizione dell'abitazione principale (136 m²):

La casa si sviluppa su due piani: piano terra e mansarda.

• Piano terra (arredato e abitabile):
o 2 camere da letto
o Accogliente soggiorno
o Cucina
o Bagno
o Terrazza coperta – perfetta per rilassarsi e trascorrere del tempo all'aria aperta

• Mansarda (non arredata):
o Offre la possibilità di ricavare ulteriori camere da letto, uno spazio di lavoro o un appartamento indipendente, dando al nuovo proprietario la possibilità di arredarlo secondo i propri gusti.

Caratteristiche tecniche dell'abitazione:
• Facciata a doppio vetro (isolamento di 5 cm)
• Finestre in PVC con persiane
• Riscaldamento/raffreddamento: Aria condizionata + stufa a legna

Descrizione della dependance (65 m²):
Sul lotto è presente una dependance moderna e completamente attrezzata che funge da unità abitativa indipendente:
• 1 camera da letto
• Ampio soggiorno e cucina
• Bagno
• Terrazza coperta

Caratteristiche tecniche della dependance:
• Isolamento di alta qualità (facciata 8 cm)
• Finestre in PVC con persiane e zanzariere integrate
• Riscaldamento a pavimento + aria condizionata (elevato livello di comfort durante tutto l'anno)

Giardino e servizi aggiuntivi:
Il bellissimo e spazioso giardino di 735 m² è completamente recintato, garantendo totale privacy e sicurezza per bambini e animali domestici. Accanto alla dependance si trova anche una piscina prefabbricata, ideale per rinfrescarsi durante i caldi mesi estivi.

Principali vantaggi dell'immobile:
✔ Posizione tranquilla vicino al bosco, ma comunque vicina a tutti i servizi di Medulin
✔ Due unità abitative separate (possibilità di abitare in una e affittare l'altra)
✔ Ampio giardino recintato con piscina prefabbricata
✔ Soffitta non rifinita con grande potenziale di ampliamento

ID CODE: 45

Dorijana Rumin
Agent s licencom
Mob: +385 91 591 3793
Tel: +385 52 576 919
E-mail: dorijana@istriahome-nekretnine.com
www.istriahome-nekretnine.com