Terratetto unifamiliare Labin, Albona

Villa di lusso completamente arredata in vendita nei pressi di Albona, in Istria, già utilizzata con successo nel settore degli affitti turistici da diversi anni. Con una superficie abitabile di 278 m² distribuita su tre livelli, questa proprietà combina comfort moderni, un'area benessere privata e ampi spazi esterni dedicati alle attività ricreative e al relax.

Nel piano seminterrato si trova un'esclusiva area benessere privata dotata di sauna, vasca idromassaggio, doccia, servizio igienico e zona fitness. Il piano terra comprende una moderna cucina a pianta aperta, un accogliente soggiorno, un angolo biliardo, due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato, un ripostiglio e un bagno di servizio per gli ospiti. Al primo piano si trovano altre due camere da letto, entrambe dotate di bagno privato e accesso diretto a una terrazza condivisa.

La villa è dotata di un impianto di riscaldamento centralizzato alimentato a pellet, che può essere comodamente controllato a distanza tramite smartphone. La produzione di acqua calda è garantita da un boiler da 400 litri riscaldato a pellet e da pannelli solari installati durante la prima fase di realizzazione dell'impianto. In tutta la proprietà è presente un sistema audio Bose controllabile a distanza, che offre ulteriore comfort e un'esperienza abitativa moderna e tecnologicamente avanzata.

Il giardino, splendidamente curato e completamente recintato, è dotato di un sistema di irrigazione automatico e di una piscina con acqua salata della superficie di 42 m². La piscina dispone di una pompa di calore che permette sia il riscaldamento sia il raffrescamento dell'acqua. Grazie al controllo della temperatura tramite smartphone, è possibile riscaldare l'acqua della piscina fino alla temperatura desiderata anche prima dell'arrivo alla villa. Un'area giochi per bambini, una zona barbecue e un camino esterno completano gli spazi all'aperto, creando un ambiente accogliente per trascorrere piacevoli momenti in famiglia, organizzare incontri conviviali e rilassarsi immersi nella tranquillità del giardino.

La villa viene venduta completamente arredata e rappresenta un'eccellente opportunità sia per essere utilizzata come esclusiva casa vacanze sia come investimento immobiliare destinato agli affitti turistici. La sua comprovata esperienza positiva nel settore delle locazioni turistiche e l'ampia gamma di servizi dedicati agli ospiti rendono questa proprietà particolarmente interessante per gli acquirenti che desiderano investire nel mercato delle case vacanze in Istria.

Albona è una storica cittadina situata su una collina lungo la costa orientale dell'Istria, rinomata per le sue caratteristiche stradine medievali, le gallerie d'arte e il ricco patrimonio culturale. La vicina località di Rabac, conosciuta anche come Porto Albona, attira numerosi visitatori grazie alle sue splendide spiagge adriatiche e alle acque cristalline del mare. Il territorio circostante unisce affascinanti paesaggi costieri, autentica gastronomia istriana e numerose opportunità per rilassarsi, trascorrere vacanze indimenticabili e scoprire le straordinarie bellezze naturali dell'Istria.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Saremo lieti di collaborare con voi in futuro!

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