Trilocale 104 m², Monte Zaro - Stoja, Pola

Immobili esclusivi in ​​posizione attraente - Appartamento mansardato a 2 minuti dalla spiaggia di Pola, StojaOffriamo un esclusivo appartamento con due camere da letto situato in mansarda, a soli due minuti a piedi dalla spiaggia, in una posizione estremamente attraente a Pola - Stoja. L'appartamento è stato completamente ristrutturato tra il 2023 e il 2025 e dotato di mobili di alta qualità, materiali accuratamente selezionati e dettagli progettati in modo funzionale ed esteticamente gradevole. La superficie utile totale è di 107 m², mentre la parte residenziale, data la pendenza del tetto, ha una superficie utile di 84,90 m².L'appartamento è composto da un ingresso, un corridoio, due ampie camere da letto, un bagno, un soggiorno, una cucina con zona pranzo e un'uscita su una splendida terrazza di 20 m² con vista panoramica sul mare. All'ingresso dell'appartamento si trova un pergolato decorativo che arricchisce ulteriormente lo spazio esterno e dona fascino a questa proprietà, garantendo un'ombra più che necessaria nei mesi estivi.Sul terreno si trova un ulteriore edificio legalizzato con una superficie di 18,87 m², che comprende un corridoio, una cucina, un bagno e una camera da letto: una soluzione ideale per ospitare ospiti o come appartamento aggiuntivo. Il giardino di 65 m² è pensato per vivere all'aria aperta, con tavolo e sedie da esterno, perfetti per un caffè al mattino o per rilassarsi la sera con un bicchiere di vino.L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato a gas e in ogni stanza sono installati termosifoni. Inoltre, l'appartamento è dotato di aria condizionata, che garantisce una temperatura confortevole durante i mesi estivi. Gli infissi del tetto sono realizzati in legno di qualità e sono installate finestre Velux di prima qualità, che garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico.Il valore speciale di questa proprietà è il fatto che il proprietario è in possesso di un valido permesso di costruire con contributi per le utenze pagati e di un certificato di inizio lavori. Il permesso prevede l'innalzamento della struttura del tetto esistente fino a un'altezza residenziale standard, nonché la possibilità di costruire un piano aggiuntivo, che consentirebbe una vista ancora più spettacolare sul mare e una maggiore capacità abitativa.La posizione dell'appartamento è estremamente pratica: dista solo 5 minuti a piedi dal centro commerciale Max City, 2 minuti dalla spiaggia, 2 minuti dal panificio e un minuto da un ristorante e dalla fermata dell'autobus. Nelle immediate vicinanze si trova l'Auto Camp Stoja, il luogo ideale per rilassanti passeggiate in riva al mare, immersi nella tranquillità di una pineta, lontano dal caos e dalla frenesia della città.Questa proprietà è la scelta ideale per una vita tranquilla in riva al mare, ma è anche un ottimo investimento per un affitto turistico, grazie alla sua posizione privilegiata e alla possibilità di ampliare ulteriormente lo spazio abitativo.