Terreno edificabile in Vendita

PRVI RED DO MORA - Građevinsko zemljište, 2.600 m2, Sveti Filip i Jakov

U prvom redu do mora smješteno je građevinsko zemljište izuzetnog potencijala. Zemljište je pravilnog oblika i do njega vodi pristupni put. Sva infrastruktura nalazi se u neposrednoj blizini.

Dokumentacija i vlasništvo uredni.

S obzirom na površinu i oblik na parceli postoji više mogućnosti gradnje.

Planom je dozvoljena izgradnja stambenih zgrada tipa A,B i C koje mogu biti samostojeće, dvojne i građevine u nizu.

Uvjeti gradnje za samostojeću stambenu zgradu tipa A sa najviše dva stana: minimalna površina čestice 300 m2, max. Koeficijent izgrađenosti 0,3, max koeficijent iskoristivosti 0,9, max. Ukupna GBP svih nadzemnih etaža 400 m2. Maksimalna visina građevine je 10,5 m, dok je max. dozvoljena katnost Po+P+1K+Pk ili S+P+1K+krov.

Za samostojeću stambenu zgradu tipa B sa najviše četiri stana: minimalna površina čestice 500 m2, max. Koeficijent izgrađenosti 0,3, max koeficijent iskoristivosti 0,9, max. Ukupna GBP svih nadzemnih etaža 500 m2. Maksimalna visina građevine je 11,5 m, dok je max. dozvoljena katnost Po+P+2K+krov ili S+P+1K+Pk.

Uvjeti gradnje za samostojeću stambenu zgradu tipa C sa najviše 6 stanova: minimalna površina čestice 600 m2, max. Koeficijent izgrađenosti 0,25, max koeficijent iskoristivosti 0,8, max. Ukupna GBP svih nadzemnih etaža 800 m2. Maksimalna visina građevine je 11,5 m, dok je max. dozvoljena katnost Po+P+2K+krov ili S+P+1K+Pk.

Više informacija o samom zemljištu i uvjetima gradnje dostupno na upit.

Sveti Filip i Jakov je dalmatinsko mjesto između Zadra i Biograda. Njegova izvrsna lokacija uz more, te razvijena infrastruktura čine ga idealnim mjestom za život ili odmor. Zemljište predstavlja odličnu priliku za investiciju s dugoročnim potencijalom rasta vrijednosti.