Terratetto unifamiliare 247 m², Rogosnizza

Rogoznica, Ražanj -**NUOVA COSTRUZIONE** *IMMOBILI DI LUSSO* si vende villa con piscina e splendida vista mare. Villa di architettura moderna costruita con materiali di qualità e sarà dotata secondo i più recenti standard edilizi. Tra le dotazioni segnaliamo facciata in polistirolo, infissi in PVC, tapparelle con elettromotore, zanzariere, rivestimenti di pavimento di qualità, moderni sanitari da bagno, riscaldamento elettrico a pavimento a rete nei bagni, cucina, sala da pranzo e soggiorno; in tutti gli ambienti, ad eccezione del garage, sarà installato un sistema di climatizzazione con unità interne a soffitto e a parete...
Sulla copertura piana dell’edificio, di superficie 86,95 m2, saranno installate celle fotovoltaiche per una centrale solare di potenza totale 12,3 kW con una produzione prevista di 17700 kWh all’anno, il che è del tutto sufficiente per il consumo annuo di energia elettrica dell’intero immobile; collettori solari per la produzione di acqua calda sanitaria, unità esterne per il sistema di climatizzazione ed estrazioni di ventilazione...
L’immobile avrà inoltre un serbatoio d’acqua di capacità 2000 l con sistema automatico di attivazione in caso di interruzione dell’acqua o di riduzione della pressione dell’acqua dalla rete cittadina.
Nell’ambito della villa sarà costruita una piscina a sfioro di superficie 27 m2 e volume totale 41,76 m3, e accanto alla piscina sarà realizzata l’infrastruttura a pavimento per il collegamento di una vasca jacuzzi esterna fuori terra.
L’intero lotto sarà recintato con un muro con ingresso pedonale sul lato ovest e sul lato est dell’edificio e ingresso carrabile sul lato est dell’edificio davanti al garage, dove saranno installati cancelli automatici telecomandati.
Nell’ambito della villa è previsto un giardino di superficie 230 m2 sistemato con piante mediterranee sempreverdi ed è previsto l’irrigazione di tutte le aree verdi con sistema a goccia.
La villa dispone di due posti auto, con possibilità di due posti auto aggiuntivi all’interno del lotto.

La casa, con superficie netta totale di 246.08 m2, si compone di tre piani: seminterrato+piano terra+primo piano.
Il seminterrato è composto da locale deposito e locale macchine per la piscina, nonché da un locale tecnico per il sistema di regolazione del serbatoio dell’acqua.
Il piano terra, di superficie lorda 123,71 m2, è composto da ingresso, wc, ripostiglio, soggiorno con sala da pranzo e cucina, parte coperta della terrazza con doccia e area lounge, terrazza con cucina estiva e pergolato e area solarium accanto alla piscina.
Tramite scala interna si accede al primo piano della casa, di superficie 103,32 m2, composto da corridoio, tre ampie e confortevoli camere da letto, ciascuna con bagno privato, di cui due camere hanno accesso a terrazze scoperte con verde.

La villa si trova in una posizione tranquilla, a soli 200 m dal mare.

CODICE ID AGENZIA: 1826

Naš dom
Mob: +385 91 443 8701,+385 91 723 5581,+385 91 602 3656
Tel: +385 22 443 870
E-mail: nasdom22@gmail.com
www.nasdom-vodice.com

Informazioni aggiuntive:

Acqua: sì
Acquedotto cittadino: sì
Telefono: sì
Aria condizionata: sì
Elettricità: sì
Riscaldamento: sistema di riscaldamento, climatizzazione e ventilazione
Strada asfaltata: sì
Pannelli solari: sì
Classe energetica: A+
Atto di proprietà: sì
Permesso di ubicazione: sì
Permesso di costruzione: sì
Certificato di agibilità: sì
ISDN: sì
Televisione satellitare: sì
Posti auto: 4
Garage: sì
Superficie del giardino: 230
Giardino: sì
Piscina: sì
Barbecue: sì
Vicino al mare: sì
Distanza dal mare: 300
Terrazza: sì
Anno di costruzione: 2025
Tipo di casa: indipendente
Vista mare: sì
Villa: sì
Numero di piani: casa a due piani
Nuova costruzione: sì