Terratetto unifamiliare 448 m², nuova, Privlaka

ZADAR - SABUNIKE - VILLA MODERNA DI LUSSO CON PISCINA - A 250 M DAL MARE



In vendita **villa moderna di lusso con piscina**, che offre tutto il necessario per una vita confortevole o per un redditizio affitto turistico.

Situata in una posizione eccellente a Sabunike, a soli 250 metri dal mare e dalla spiaggia, si trova in un ambiente tranquillo e verdeggiante, ideale per famiglie e turisti.

La villa si sviluppa su 188 m2 di superficie abitabile, su un terreno di 448 m2, e si distingue per l’alta qualità costruttiva, con l’utilizzo di attrezzature di prim’ordine di rinomati produttori di sanitari, ceramiche, infissi e pavimenti.

### Piano terra:
- Ampia cucina con soggiorno e sala da pranzo (46,70 m2)
- 2 camere da letto (14,60 m2 e 12,00 m2)
- Bagno con WC
- Ripostiglio (4,20 m2)
- Scala
- Piscina (8 x 3,5 m) con jacuzzi, solarium

- spazio coperto per cucina estiva

- 2 posti auto

- magnifico giardino curato, parzialmente lastricato e parzialmente piantumato con vegetazione mediterranea ornamentale (lavanda, rosmarino, ulivo ecc.).

### Primo piano:
- Camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadio (35,60 m2)
- 2 camere da letto con bagni privati (19,50 m2 e 15,90 m2)
- Terrazza

# Altre informazioni:

- riscaldamento a pavimento in tutta la casa - ARISTON, 7 unità di aria condizionata aggiuntive

- porta blindata

- videosorveglianza

- tapparelle elettriche, zanzariere su tutte le aperture

- fossa settica (capacità per 8 persone)

- infissi: porta scorrevole a scomparsa, serramenti interni bianchi, maniglie magnetiche



Questa proprietà di lusso dispone di cinque camere da letto e 4 bagni, una rarità sul mercato, che la rende perfetta per gruppi numerosi o famiglie, aumentando così il suo potenziale di locazione.

Sabunike è una nota destinazione turistica con numerosi servizi, mentre località attraenti come Nin, Privlaka e Vir si trovano nelle immediate vicinanze.

La città di Zadar dista solo 20 chilometri, l’aeroporto di Zadar 20 km, e l’ingresso all’autostrada circa 20 km.

Grazie all’ottima posizione, la villa ha un grande potenziale di affitto turistico da maggio fino all’autunno inoltrato.

Oltre all’uso turistico, la casa è perfetta per soggiorni tutto l’anno, grazie al riscaldamento a pavimento con pompa di calore (Ariston) in tutta la casa, ai condizionatori d’aria (7 unità) e all’isolamento termico di qualità che garantisce una temperatura confortevole durante tutto l’anno.



Questa villa rappresenta un investimento di alto livello, sia per una vita di lusso in tranquillità e natura, sia per un’attività turistica di alto livello.

Per ulteriori informazioni e visite, contattare:

SMILJANA DRK,

T: + 385 98 492 873

E-mail: smiljana.drk@c21.hr

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Ufficio: Zadar, Bana Josipa Jelačića 1 d

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Vir, Put Bunara 11

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Rogoznica, A. Starčevića 4