Terreno edificabile in Vendita

Ugrinić, Tkon, isola di Pašman, in vendita terreno edificabile di superficie pari a 2343 m2, di cui 1030 m2 in zona edificabile e il restante 1313 m2 fuori dall’area edificabile. Dal terreno si gode una splendida vista sul mare – il canale di Pašman, ricco di isolotti, così come sul monastero di San Duje a Kraj. A soli 150 m dal mare, dal piccolo porto per barche e dalla spiaggia attrezzata.
L’accesso dalla strada dell’isola è lungo appena una decina di metri, quanto previsto dal piano urbanistico come distanza minima dell’edificio dalla strada, così che la superficie destinata all’ubicazione dell’edificio è quasi quadrata, con dimensioni ideali di 30 x 30 metri.

Secondo l’analisi del lotto redatta da un architetto abilitato con informazioni precise sulle possibilità edificatorie, su questa parte del terreno è possibile costruire un edificio residenziale, residenziale-commerciale o commerciale.

L’edificio residenziale può avere al massimo 400 m2 di superficie lorda degli spazi chiusi dell’edificio, comprensiva delle pareti. Non sono incluse le superfici di terrazze, balconi e altre superfici aperte e coperte, pertanto la superficie complessiva dell’edificio può essere notevolmente maggiore.

È possibile avere al massimo 4 unità abitative. La proprietà è regolare 1/1.
La distanza di questo terreno dal mare è di soli 150 m lungo la strada del paese, diritta fino al piccolo porto e alla spiaggia splendidamente sistemata e attrezzata.

Il porto dei traghetti e il centro di Tkon distano 1,4 km e vi conducono sia una strada veloce sia una via parallela per passeggiare. Da Biograd na Moru si raggiunge l’isola di Pašman, più precisamente il porto dei traghetti di Tkon, con una traversata di meno di 15 minuti. Poiché l’isola di Pašman è collegata all’isola di Ugljan da un ponte, sulla terraferma o da essa si può arrivare sia in traghetto sia con la linea Zadar – Preko.

Quattro negozi di generi misti, due macellerie, pescherie, farmacia, ambulatorio medico, taverne e ristoranti, monumenti culturali, l’unico monastero benedettino maschile in Croazia, monumento di categoria zero e splendido belvedere, spiagge sabbiose e di pietra curate e mantenute, piste ciclabili, stradali e di montagna, belvederi dai quali si apre la vista sia a nord-est - il canale di Pašman sia a sud-ovest - il canale di Mezzo e l’arcipelago delle Kornati, nonché numerose manifestazioni di intrattenimento e sportive, negli ultimi anni hanno reso questo antico villaggio di pescatori e contadini – Tkon, una delle destinazioni adriatiche più richieste.

L’isola di Pašman è nota per il mare pulito, le spiagge sabbiose e rocciose, la natura meravigliosa e il ricco patrimonio storico-culturale.

Per maggiori dettagli chiamare o scrivere direttamente al numero: +385 98 546 540 oppure e-mail: danijel.katicin@c21.hr