Terratetto unifamiliare 406 m², Filipana, Divšići, Orbanići, Marzana

RE/MAX Centar nekretnina presenta una nuova proposta immobiliare: una storica scuola costruita durante il periodo italiano, situata nel pittoresco villaggio istriano di Kujići, nel Comune di Marčana. L’edificio è stato riconvertito a uso commerciale – ricettivo e alberghiero – offrendo un grande potenziale per progetti turistici, di ospitalità o benessere.

La proprietà copre una superficie lorda di 559,99 m² su un terreno edificabile di 3.132 m², con accesso asfaltato. L’edificio è strutturalmente ben conservato ma necessita di ristrutturazione. È dotato di certificato di stato realizzato e un progetto concettuale per la trasformazione in un’ampia villa in pietra di 406 m² su due livelli, con ampio giardino. Il piano terra prevede un soggiorno open space con zona pranzo, cucina, una camera da letto, sauna, locali tecnici e di servizio, e terrazze coperte e scoperte per un totale di 223,07 m². Il primo piano include cinque camere da letto con bagno privato, guardaroba, bagno aggiuntivo e terrazza.

Il progetto include anche una piscina adatta sia ai bambini che agli adulti.

La proprietà si presta a molteplici usi: può diventare una villa di lusso con piscina, un boutique hotel, un ristorante con alloggi, un centro benessere, o una location per eventi esclusivi. Si trova in una posizione strategica, a 21 km da Pola, 8 km dal mare, vicino al Parco Glavani e ben collegata con l’area di Marčana.

Una proprietà unica e prestigiosa – un immobile storico che può diventare un autentico gioiello istriano.

Tutta l’infrastruttura necessaria è nelle vicinanze.

Occasione ideale per investitori e visionari alla ricerca di qualcosa di speciale.

Proprietà con documentazione in regola.

ID CODE: 300041114-53

Rebeka Tomišić
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