Trilocale nuovo, secondo piano, San Cassiano

IN VENDITA – ATTICO DI LUSSO IN PRIMA FILA SUL MARE

Per chi cerca solo il meglio.

In vendita un attico esclusivo in prima fila sul mare, situato al piano superiore di una villa urbana di design moderno con un totale di sei unità abitative.
Questa proprietà offre una combinazione impareggiabile di lusso, privacy e vista mozzafiato.

Ogni camera da letto dispone di bagno privato en suite, garantendo il massimo comfort, mentre il bagno di servizio per gli ospiti assicura funzionalità ed eleganza nell’uso quotidiano.

SUPERFICIE TOTALE COMPUTABILE: 243,82 m2

- Superficie abitabile chiusa (netta): 132,60 m2


- Terrazza sul tetto (scoperta): 92,00 m2 (computabile 23,00 m2, coeff. 0,25)


- Loggia coperta: 18,30 m2 (computabile 13,72 m2, coeff. 0,75)


- Due posti auto esterni: ciascuno di 13,75 m2 (computabili 5,50 m2 totali, coeff. 0,20)



PIANTA DETTAGLIATA E METRATURA DEI LOCALI:

Superficie chiusa – 132,60 m2

- Ingresso con guardaroba: 9,20 m2


- Soggiorno open space, cucina e sala da pranzo: 48,00 m2


- Camera matrimoniale: 17,80 m2

- Bagno en suite 1: 6,40 m2


- Cabina armadio: 5,30 m2



- Camera da letto 2: 13,40 m2

- Bagno en suite 2: 4,80 m2



- Camera da letto 3: 12,90 m2

- Bagno en suite 3: 4,30 m2



- Bagno ospiti: 2,50 m2


- Lavanderia: 2,40 m2


- Corridoi: 5,30 m2



Loggia (coperta): 18,30 m2
Terrazza sul tetto (scoperta): 92,00 m2 – accesso privato dal piano

DOTAZIONI E DESIGN DI ALTO LIVELLO:

- Struttura in cemento armato con certificazione energetica A+


- Infissi in alluminio Schüco – vetri tripli, persiane, zanzariere


- Facciata ventilata, isolamento acustico e termico multistrato


- Riscaldamento a pavimento in tutto l’appartamento tramite pompa di calore – controllo per ambiente


- Impianto di climatizzazione multisplit (Mitsubishi) – regolazione indipendente per ambiente


- Impianto domotico – controllo di illuminazione, temperatura e persiane tramite app


- Piastrelle di prima qualità formato grande (120×120 cm) – design italiano


- Sanitari di alta gamma – Villeroy & Boch, Hansgrohe, Catalano


- Porte interne a tutta altezza (240 cm), serrature magnetiche, cerniere nascoste


- Porta blindata, videocitofono



EDIFICIO E POSIZIONE:

- Sono presenti solo 6 appartamenti nell’edificio – tranquillità, discrezione ed esclusività


- Ascensore diretto all’appartamento (ingresso privato al piano)


- Giardino mediterraneo curato con impianto di irrigazione automatico


- Nessuna strada davanti – accesso diretto alla spiaggia


- Bella baia chiusa – perfetta per relax e tranquillità



PREZZO: 1.440.000 €

Questa proprietà non è per tutti.
È destinata a chi cerca di più: architettura di alto livello, interni progettati con intelligenza, posizione tranquilla sul mare e qualità senza compromessi.

Documentazione in regola.

Per visite agli immobili e ulteriori informazioni – il vostro team Invicta

Marko Krstić
Agente immobiliare abilitato
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