Villa unifamiliare 151 m², ottimo stato, Chersano

Situata in un affascinante villaggio istriano, questa incantevole casa è circondata da un paesaggio pittoresco che ricorda una vera fiaba.

Gli interni esprimono tutto il fascino istriano, armoniosamente integrato in un design moderno con arredi di alta qualità. Al piano terra si trova un luminoso open space composto da soggiorno, zona pranzo e cucina completamente attrezzata, con accesso diretto a un’ampia terrazza con piscina esterna riscaldata.

Le grandi vetrate del soggiorno creano una perfetta continuità tra gli interni contemporanei e il suggestivo paesaggio naturale circostante.

Al piano superiore si trovano tre camere da letto, tutte con bagno en suite. Una delle camere dispone inoltre di una terrazza con una rilassante vista sugli uliveti e sul Monte Učka.

L’area esterna offre numerosi spazi dedicati al relax e all’intrattenimento, tra cui una terrazza coperta con vista sulla natura incontaminata, piscina, zona solarium, barbecue e area pranzo all’aperto, oltre a garage e diversi posti auto esterni.

La proprietà comprende anche una dependance a bordo piscina con cucina, zona pranzo e bagno.

Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da un impianto di riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore e da climatizzatori, mentre un sistema fotovoltaico è installato per la produzione di acqua calda.

La superficie costruita totale è di 341 mq, di cui 151 mq di spazi interni, 127 mq di terrazze coperte e scoperte, 39 mq di piscina e 25 mq di garage.

La proprietà gode di una posizione unica in un contesto tranquillo, circondata da dolci colline e natura incontaminata, a soli 15 minuti di auto dalla spiaggia più vicina, mentre le città di Albona e Rabac distano circa 25 minuti in auto.

Questa zona invita al relax e alla scoperta delle bellezze naturali, offrendo numerose opportunità per escursioni a piedi e in bicicletta, oltre alla possibilità di visitare cantine locali e degustare specialità istriane come tartufi e prosciutto.

Il prezzo richiesto per questa nuova costruzione include il 25% di IVA. Qualora l’acquirente sia una persona giuridica registrata come società a responsabilità limitata con diritto alla detrazione dell’IVA, esiste la possibilità di richiedere il rimborso dell’IVA in conformità con la normativa vigente.