Quadrilocale nuovo, secondo piano, San Cassiano

Wir bieten Ihnen ein exklusives Luxus-Neubaugebäude in Sukošan zum Kauf an. Das Gebäude mit insgesamt sechs Wohneinheiten befindet sich in bester Lage im Zentrum von Sukošan, nur 60 Meter vom Meer entfernt.
Es wurde mit hocheffizienten Materialien errichtet und verfügt über große Glasschiebetüren, hochwertige Schreinerarbeiten, dreifach verglastes Low-E-Glas mit Aluminiumjalousien und Rollo-/Falten-Moskitonetzen.
Die Fertigstellung der Bauarbeiten und der Einzug in die Wohnungen sind für Ende Mai 2026 geplant.
AUSSTATTUNG UND MERKMALE DES GEBÄUDES:
- PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, Aluminium-Fensterläden und integrierten Moskitonetzen
- Klimaanlagen im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern, insgesamt 4 Klimaanlagen in der Wohnung
- Fußbodenheizung
- Die Eingangstür der Wohnung ist einbruch- und feuerfest
- Das Gebäude erhält einen Energieausweis der Klasse A
- Video-Gegensprechanlage
S6 – PENTHOUSE-WOHNUNG MIT DACHTERRASSE UND PANORAMABLICK AUFS MEER!
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des Gebäudes und besteht aus:
-- Flur/Eingangsbereich (2,10 m²),
-- Zwei Badezimmer (5,30 m² und 3,50 m²),
-- Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (26,50 m²),
-- Drei Schlafzimmer (12,70 m², 12,15 m² und 4,50 m²),
-- Terrasse (8,55 m²).
Zur Wohnung gehört außerdem eine wunderschöne Dachterrasse mit Panoramablick auf das Meer (79 m²) sowie zwei Parkplätze (2 x 12 m²) im Innenhof des Gebäudes.
Die gesamte Nutzfläche der Wohnung inklusive Inventar beträgt 120,80 m².
Der Vorteil beim Kauf dieser Immobilie liegt darin, dass der Käufer keine Grundsteuer zahlen muss, da es sich beim Investor um eine juristische Person handelt.
 
LAGE:
Das Anwesen befindet sich in exklusiver Lage, in zweiter Reihe, nur 60 m vom Meer entfernt, in Sukošan. Sukošan ist ein kleiner Ort in der weitläufigen Bucht Zlatna Luka, 7 km südöstlich von Zadar an der Adria-Autobahn. Die Wirtschaft basiert auf Tourismus, Weinbau, Olivenanbau und Obstbau.
Der Ort hat etwa 3000 Einwohner. Sukošan verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule mit einer neu ausgestatteten Sporthalle, Allgemein- und Zahnarztpraxen sowie alles, was den Ort zu einem angenehmen Wohnort das ganze Jahr über macht. Viele schätzen ihn als idealen Urlaubsort. Dank des Yachthafens „Dalmacija“ ist Sukošan ein wahres Paradies für Segler. Der internationale Flughafen Zadar ist 5 km entfernt.