Trilocale Ulica Marina Studina 15, Castelli

→ Descrizione dell’immobile
Nel tranquillo quartiere residenziale di Kaštel Stari, tra Spalato e Traù, nasce un nuovo progetto abitativo che unisce il comfort mediterraneo alla qualità costruttiva europea. Questo appartamento moderno al piano terra dispone di un’ampia terrazza di 30 m² e di un giardino privato, perfetti per vivere la costa adriatica tutto l’anno o come investimento sicuro.

→ Distribuzione e spazi
L’appartamento offre circa 71,6m² di superficie abitabile, con due camere da letto, un luminoso soggiorno con cucina a vista e zona pranzo, un bagno, un WC per gli ospiti e accesso diretto alla terrazza e al giardino. Le grandi finestre a tutta altezza con tripli vetri portano molta luce naturale e collegano perfettamente gli spazi interni con quelli esterni. Ogni metro quadrato è stato progettato con cura per garantire funzionalità e comfort.

→ Qualità costruttiva e materiali
La struttura è realizzata con mattoni Porotherm, garanzia di ottimo isolamento termico e acustico e di un clima interno sano. Tutte le finestre sono dotate di tapparelle elettriche e vetrocamera tripla. Ogni stanza dispone di aria condizionata, mentre il bagno è dotato di riscaldamento a pavimento. Classe energetica B (26 kWh/m²a), sinonimo di efficienza e bassi costi di gestione.

→ Design degli interni e dotazioni
Il bagno è arredato con sanitari moderni di marchi rinomati; i pavimenti e i rivestimenti sono scelti per la loro resistenza e l’eleganza senza tempo. Gli acquirenti possono personalizzare colori, materiali e finiture per creare la casa su misura. Sono disponibili pacchetti opzionali con cucina su misura, mobili per il bagno e arredamento completo.

→ Edificio e aree comuni
L’edificio comprende solo quattro unità abitative, garantendo privacy, tranquillità e costi condominiali ridotti. Ogni appartamento dispone di un posto auto privato, con possibilità di copertura per i primi acquirenti. L’architettura moderna, dalle linee pulite e colori chiari, si inserisce perfettamente nel paesaggio mediterraneo.

→ Posizione
Kaštel Stari è situata tra Spalato e Traù, due città patrimonio dell’UNESCO rinomate per la loro storia e vivacità culturale. Il mare e la passeggiata con caffè e ristoranti si trovano a soli 800 m dall’appartamento. Nelle vicinanze ci sono supermercati, scuole, asili, farmacie e fermate dei mezzi pubblici. L’aeroporto di Spalato è raggiungibile in meno di 10 minuti. Una posizione ideale per chi cerca serenità e comfort, senza rinunciare alla praticità.

→ Sicurezza legale e modalità d’acquisto
L’acquisto è completamente sicuro secondo la legge croata: contratto notarile e registrazione immediata al catasto. L’intero processo è seguito da un team tedesco-croato esperto e dallo studio legale Višić & Višić di Spalato, a garanzia di trasparenza e tutela per l’acquirente.
I pagamenti seguono le fasi di costruzione: 30 % di acconto, 30 % dopo il grezzo, 30 % dopo le finiture interne ed esterne e 10 % alla consegna finale.

→ Vantaggi per gli acquirenti anticipati
Chi acquista nella fase di prevendita beneficia di uno sconto del 15 % e della possibilità di personalizzare le finiture e la distribuzione interna. Inoltre, gli acquirenti anticipati hanno la priorità nella scelta del posto auto e degli optional. Considerando l’aumento costante dei valori immobiliari nella zona di Spalato-Traù, questa è un’opportunità di investimento sicura e duratura.

→ Potenziale di investimento
Kaštela registra una domanda crescente per affitti turistici e residenziali a lungo termine. Grazie alla vicinanza al mare, all’aeroporto e alle città principali, i ricavi annuali da locazione possono raggiungere i 40.000 € con un tasso di occupazione medio. La qualità costruttiva e i bassi costi di manutenzione rendono questo immobile una scelta ideale per chi desidera un rendimento stabile e una seconda casa sul mare.

→ Punti di forza
✅ Piano terra – accesso senza barriere
✅ Terrazza privata (30 m²) e giardino mediterraneo
✅ Classe energetica B, sistemi efficienti e moderni
✅ Solo 4 unità – massima privacy e tranquillità
✅ Strada senza traffico, ambiente silenzioso
✅ 5 anni di garanzia costruttiva
✅ Possibilità di arredamento completo e cucina su misura

→ Conclusione
Questo appartamento moderno con giardino e terrazza a Kaštel Stari rappresenta un perfetto equilibrio tra comfort, eleganza e sicurezza. La posizione privilegiata vicino al mare, l’alta qualità costruttiva e i vantaggi per gli acquirenti anticipati offrono una rara opportunità di investimento sulla costa dalmata – ideale per vivere, affittare o godersi la propria casa al mare in totale tranquillità.

Come può realizzare concretamente ora il sogno della sua proprietà di prestigio in Croazia?
Ci scriva per chiarire le ultime domande e conoscere lo stato attuale dei lavori. Da lì può partecipare alle decisioni – ma non è obbligatorio. Possiamo incontrarci di persona sul posto o tramite videochiamata.