Terratetto unifamiliare 324 m², Castelli

Villa esclusiva per vacanze a Kaštel Štafilić, una vera e propria hacienda mediterranea con abbondante spazio verde. Si sviluppa su due piani con 282,41 metri quadrati di superficie abitabile, costruzione di alta qualità e solida, ampiamente arredata e lussuosamente decorata. Al piano terra si trovano un garage per un veicolo più grande o due più piccoli, tre ampie camere da letto (di cui una adibita a grande ripostiglio), soggiorno, cucina, sala da pranzo, due bagni (uno con cabina doccia e l’altro con vasca di lusso), WC, corridoio, un piccolo ripostiglio e scala interna. All’esterno si estendono splendide terrazze coperte e scoperte, insieme a una sfidante zona solarium e a una piscina estremamente confortevole di ben 60 m2. Sono presenti inoltre una cucina estiva completamente attrezzata con barbecue, WC esterno e doccia, oltre a due eleganti pergole.
Al piano superiore si sviluppa un altro ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo, una grande camera da letto, una sauna invitante con doccia, un bagno, un corridoio e una terrazza aperta con vista spettacolare sul mare e sulle isole.
La residenza è caratterizzata da un giardino molto suggestivo, curato con attenzione. Troviamo letteralmente di tutto, da un ampio spazio per il parcheggio, a ulivi, alberi da frutto, prati, varie piante ornamentali, fino a una recinzione in rete metallica combinata con una siepe rigogliosa che offre massima privacy e tranquillità.
L’immobile viene venduto completamente arredato, inclusi numerosi accessori, utensili, articoli e apparecchi. È riccamente attrezzato, con climatizzatori in tutte le stanze e addirittura due nel soggiorno, riscaldamento a pavimento al piano terra nel soggiorno e nel bagno grande con vasca, impianti predisposti e preparati per il riscaldamento centralizzato (realizzati con grande attenzione estetica), TV satellitare e internet, connessione wireless, sistema di allarme, infissi in PVC di prima qualità con vetri isolanti doppi, grande cisterna da 50 metri cubi con idropompa, irrigazione automatica del giardino a goccia, cancello d’ingresso in ferro battuto e porta del garage con motore elettrico a comando remoto.
La villa è progettata con cura fino ai più piccoli dettagli che aggiungono valore aggiunto. Come la cisterna direttamente collegata a un pozzo profondo, fonte inesauribile di acqua pulita. Quest’acqua viene utilizzata per l’irrigazione, ma gli impianti sono realizzati in modo tale che, se necessario, ad esempio in caso di bassa pressione nelle tubature, l’acqua della cisterna può essere facilmente immessa nel sistema idrico e utilizzata per la doccia, il lavaggio dei piatti, della biancheria e simili. Oppure la piscina a sfioro di design eccellente che richiede una pulizia e manutenzione minima, completamente automatizzata e autonoma. Oppure gli impianti già installati per un’eventuale pompa di calore per il riscaldamento della piscina, qualora si desideri. Oppure l’illuminazione esterna moderna a sensori sulle terrazze, intorno alla piscina, giardino, pergole e scale, che crea una particolare atmosfera serale e un’esperienza indimenticabile.
Nell’ambito della proprietà vi è anche un edificio aggiuntivo completamente indipendente e autosufficiente, una costruzione a piano terra di 41,65 m2, anch’essa completamente arredata e attrezzata. Comprende soggiorno, cucina e sala da pranzo in un unico ambiente, bagno, camera da letto e WC, tutti serviti da un condizionatore. All’esterno la casa è impreziosita da una terrazza molto ben rifinita con pergola, arredo da giardino e un grande lettino per il relax. Le porte del balcone sono dotate di vetri isolanti tripli, in tutte le aperture sono installate zanzariere, e l’intero edificio è dotato di riscaldamento a pavimento regolabile separatamente in ogni stanza. Sono presenti anche posti auto per due veicoli con cancello d’ingresso separato e un giardino molto accogliente arricchito da alcuni ulivi.
L’hacienda è ottimamente collegata, situata in un contesto molto attraente e tranquillo di Kaštel Štafilić, ma molto vicino all’aeroporto, a Trogir e a Spalato. Tutti i servizi necessari sono inoltre nelle vicinanze. Viene venduta con un’attività di affitto turistico ben avviata da diversi anni, molto richiesta e redditizia.