Quadrilocale Ulica Marina Studina 5, Castelli

– Posizione –
L’appartamento A2 si trova al primo piano del nuovo complesso residenziale Olive Bay, situato a Kaštel Stari, una località costiera tra Spalato e Traù (Trogir) in Dalmazia centrale. Il mare, la passeggiata lungomare, i ristoranti, i negozi, la scuola, l’asilo, la farmacia e la fermata dell’autobus sono raggiungibili a piedi. L’aeroporto internazionale di Spalato (SPU) dista solo 6 km. La posizione è ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi principali.

– Distribuzione e superfici –
La superficie totale calcolata è di 99,74 m², di cui 87,18 m² interni e 12,56 m² di balconi conteggiati. L’appartamento è composto da un ampio soggiorno con cucina a vista (33 m²), tre camere da letto, un bagno finestrato, un WC separato, un ripostiglio e un corridoio centrale. La distribuzione è ben studiata, con una chiara separazione tra zona giorno e zona notte e una grande luminosità in tutti gli ambienti.

– Tre balconi privati –
L’appartamento dispone di tre balconi indipendenti, per una superficie lorda complessiva di 27,99 m². Il balcone principale (11,34 m²) è accessibile dal soggiorno e orientato a sud-ovest, perfetto per pranzi o relax all’aperto. Il secondo balcone (10,89 m²) è collegato alla camera matrimoniale, mentre il terzo (5,76 m²) appartiene alla seconda camera. Tutti e tre offrono una piacevole vista su uliveti e spazi verdi e sono in parte chiusi da vetrate scorrevoli, ideali per l’utilizzo in ogni stagione.

– Materiali e finiture –
Costruzione di alta qualità secondo gli standard moderni: muratura in blocchi Porotherm, infissi in PVC con triplo vetro e zanzariere, porta blindata, piastrelle di grande formato nelle zone giorno e parquet multistrato nelle camere. Riscaldamento a pavimento nel bagno. Predisposizione per climatizzatori in tutte le stanze. Collegamento in fibra ottica per internet veloce. Contatori separati per luce e acqua. Ingresso condominiale sicuro e posti auto disponibili davanti all’edificio.

– Contesto e servizi –
Kaštel Stari è una zona residenziale in espansione, con edifici moderni, spazi verdi e vista mare. L’ambiente è tranquillo e ideale per famiglie, coppie o come seconda casa al mare. La vicinanza a Spalato, Traù e all’aeroporto garantisce un’ottima connessione logistica e un valore stabile nel tempo.

– Opportunità di investimento –
L’appartamento A2 è adatto sia come residenza privata che come investimento per affitti turistici. La combinazione di tre camere da letto, tre balconi e una posizione strategica è molto richiesta sul mercato degli affitti a breve termine. Su richiesta offriamo un servizio completo di gestione locativa tramite Trawelltopia.com, compreso arredamento, pubblicazione su portali, comunicazione con gli ospiti e pulizie.

– Documentazione e acquisto –
La proprietà è regolarmente registrata (piena proprietà 1/1) e priva di vincoli. Permesso di costruzione approvato. Certificato energetico in fase di rilascio. Acquisto possibile con fondi propri o mutuo, anche tramite istituti bancari esteri. Offriamo assistenza completa in tutte le fasi dell’acquisto: prenotazione, rogito, arredamento e messa a reddito.

– Visite e contatto –
Siamo disponibili per inviare planimetrie, dettagli tecnici o organizzare una visita in loco o virtuale. L’appartamento è prenotabile fin da subito.

– Conclusione –
A2 è un appartamento moderno con 3 balconi, ottima distribuzione interna e alta qualità costruttiva. Una soluzione ideale per vivere il mare tutto l’anno o per generare reddito in una delle zone più richieste della Dalmazia.