Quadrilocale Ulica Marina Studina 5, Castelli

– Posizione –
L’appartamento A3 si trova al secondo piano del nuovo complesso residenziale Olive Bay, situato a Kaštel Stari, una località costiera tra Spalato e Traù. Il mare e la passeggiata sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, farmacia, scuola, asilo, ristoranti e fermate dell’autobus. L’aeroporto internazionale di Spalato dista solo 6 km. Una posizione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare a servizi e collegamenti.

– Superficie e distribuzione –
L’appartamento ha una superficie commerciale complessiva di 99,74 m², composta da 87,18 m² di superficie interna e 12,56 m² di superficie esterna calcolata. I tre balconi hanno una superficie lorda totale di 27,99 m². L’abitazione comprende un soggiorno con cucina open space di 33 m², tre camere da letto, un bagno finestrato, un WC separato, un ripostiglio e un corridoio centrale. Tre balconi completano l’offerta: uno collegato al soggiorno (11,34 m²), uno alla camera padronale (10,89 m²), e un terzo (5,76 m²) a una camera secondaria. Ogni stanza riceve luce naturale e offre privacy.

– Costruzione e materiali –
L’edificio è stato costruito secondo standard moderni: muratura in blocchi Porotherm, infissi in PVC a triplo vetro con zanzariere integrate, porta d’ingresso blindata, piastrelle in gres di grande formato nelle zone giorno e parquet multistrato nelle camere. Il bagno è dotato di riscaldamento a pavimento elettrico. Tutti gli ambienti sono predisposti per l’installazione di climatizzatori. È presente la rete in fibra ottica. Ogni unità dispone di contatori autonomi per luce e acqua. L’ingresso condominiale è sicuro e il parcheggio privato si trova proprio davanti all’edificio.

– Standard tedeschi con esperienza locale –
Il nostro direttore dei lavori, croato con origini bosniache, ha maturato quasi 30 anni di esperienza nel settore edilizio in Germania. Tornato in Croazia, unisce la qualità e precisione tipiche tedesche alla conoscenza dei materiali, delle normative e delle dinamiche locali. Ogni fase del cantiere è gestita con attenzione, garantendo efficienza energetica, durata e comfort.

– Architettura ed efficienza –
Il complesso Olive Bay è composto da pochi appartamenti e offre un’architettura moderna, con spazi ben distribuiti e orientamento ottimale. La zona giorno è separata da quella notte, i balconi sono spaziosi e dotati di elementi in vetro per favorirne l’uso durante tutto l’anno. L’edificio è ben isolato, risponde agli attuali requisiti energetici e garantisce costi di gestione contenuti.

– Vivere a Kaštel Stari –
Kaštel Stari è una zona residenziale in forte espansione, con un’atmosfera autentica e mediterranea. Si vive a contatto con la natura, a pochi minuti da due città storiche patrimonio dell’UNESCO. Le spiagge, le piste ciclabili, i mercatini locali e i servizi quotidiani la rendono ideale per famiglie, pensionati o nomadi digitali in cerca di un equilibrio tra qualità della vita e connessione.

– Opportunità di investimento –
Grazie alla distribuzione con tre camere da letto e tre balconi, l’appartamento è perfetto anche per l’affitto turistico. Su richiesta, possiamo offrire un servizio completo di gestione: arredamento, promozione, accoglienza ospiti, pulizie e amministrazione delle prenotazioni attraverso il nostro team di Trawelltopia.com. L’area Spalato-Traù è tra le più richieste per affitti brevi.

– Documentazione e acquisto –
L’immobile è registrato con piena proprietà (1/1), libero da ipoteche. Il permesso di costruzione è stato rilasciato, il certificato energetico è in fase di completamento. L’acquisto è possibile con fondi propri o tramite mutuo, anche con banche estere. L’intero processo può essere seguito da remoto tramite procura. Forniamo assistenza completa durante tutte le fasi dell’acquisto, della traduzione dei documenti fino all’eventuale arredamento.

– Conclusione –
L’appartamento A3 nel progetto Olive Bay rappresenta una soluzione abitativa moderna, spaziosa e luminosa con tre balconi e tre camere da letto. Ideale per chi cerca una seconda casa, un’abitazione principale in Croazia o un investimento solido sul mare Adriatico.