Terratetto unifamiliare 157 m², Privlaka

KAISER IMMOBILIEN – Casa di lusso con piscina a Privlaka In una zona tranquilla di Privlaka, su un terreno di 318 m2, si trova una moderna casa indipendente con piscina privata e vista mare dal primo piano, ideale per chi cerca una combinazione di vita mediterranea, comfort e architettura contemporanea. Questa elegante proprietà si estende su due piani (P+1), con una superficie totale di 157,35 m2, che comprende uno spazio abitativo interno di 124,65 m2 e due terrazze coperte con una superficie totale di 32,7 m2 (terrazza inferiore 20,0 m2, terrazza superiore 12,7 m2). La casa viene venduta completamente arredata, con mobili su misura accuratamente selezionati, pronta per essere abitata o come investimento turistico di alta classe. PIANO TERRA – Ampia zona giorno (57,20 m2 + terrazza 20,0 m2) L'ingresso alla casa conduce attraverso un portico coperto in un corridoio da cui si accede a tutte le stanze del piano terra. Questo piano comprende: • Bagno per gli ospiti • Pratica zona ripostiglio/lavanderia • Impressionante area open space: soggiorno, cucina e sala da pranzo Il soggiorno è inondato di luce grazie alle grandi porte scorrevoli che si aprono su una terrazza coperta, creando lo spazio perfetto per riunioni estive e cene all'aperto. PIANO – Intima zona notte con suite padronale (67,45 m2 + terrazza 12,7 m2) Il primo piano della casa è riservato alla completa privacy. Ci sono tre camere da letto e due bagni: • Camera da letto padronale con bagno privato – completa privacy e comfort • Due camere da letto aggiuntive – ideali per la famiglia o gli ospiti • Un bagno in comune all'inizio del corridoio Due camere da letto hanno accesso diretto a una terrazza coperta con vista sul mare, mentre la terza camera da letto offre pace e riservatezza senza accesso a un balcone – ideale per una camera per bambini o un'area di lavoro. ESTERNO E PISCINA Il cortile paesaggistico è completamente recintato e garantisce la privacy. La parte centrale dell'esterno è una piscina privata di 7,0 × 3,6 m, accanto alla quale si trova una zona prendisole e una doccia esterna, perfetta per il relax estivo. All'interno del terreno è disponibile anche un parcheggio privato. QUALITÀ DELLA COSTRUZIONE E DOTAZIONE • Struttura portante: soletta in cemento armato + blocchi di mattoni • Facciata termica di alta qualità • Riscaldamento a pavimento nei bagni • Condizionatori multi-split (riscaldamento/raffreddamento) • Serramenti in alluminio con taglio termico e vetro isolante (6+12+4 mm) • Ceramica di grande formato e parquet nelle camere da letto • Collegamento alla rete idrica e elettrica della città • Pozzo di raccolta e assorbimento per il drenaggio • Almeno il 20% del terreno è riservato al verde UBICAZIONE - Privlaka, Zara Situata tra Nin e Zara, Privlaka offre una vita tranquilla in riva al mare, con lunghe spiagge sabbiose, un'atmosfera familiare e la vicinanza a tutti i servizi. Distanze: Privlaka – Nin: 5 km Privlaka – Zara: 20 km Aeroporto di Zara: 32 km Grandi città: Lubiana: 358 km Budapest: 640 km Monaco di Baviera: 764 km Vienna: 651 km Praga: 925 km NOTA E CONTATTO La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene addebitata alla conclusione del primo atto legale. CODICE ID: 128-76 Per tutte le ulteriori informazioni e visite: Nina Fabijan +385 95 504 6197 nina@kaiser-immobilien.hr

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