Actividade comercial para Venda

PRODAJA, VIŠESTAMBENA GRAĐEVINA, 14.768m2 BRP, ZAGREB-OPOROVEČKA

Predmetna zgrada je samostojeći stambeno poslovni građevinski objekt, planirane katnosti podrum (-2) + prizemlje + 5 katova. Zgrada se sastoji od dva nadzemna objekta (volumen A i volumen B) koji čine cjelinu sa povezanim podrumskim etažama.
BRP 14.768,70m2 , KVP 10.816,17m2.
Zgrada je nedovršena, izgradnja je započeta 2009. godine, a stopirana početkom 2011g. Izgrađen je dio podrumskih etaža i nadzemni dio volumena B do dijela trećeg kata, dok volumen A nije započet. Izgrađenu konstrukciju zgrade čine armirano betonski zidovi i stupovi te međukatne armirano betonske ploče.
Područje je u cijelosti urbanizirano, izgrađeno više etažnim stambenim, stambeno-poslovnim, poslovnim zgradama i obiteljskim kućama. Teren na lokaciji je ravan.
Prilazne prometnice su asfaltirana, s izvedenom javnom rasvjetom i nogostupima; komunalno opremljene. U neposrednoj blizini predmetne nekretnine nalaze se brojni objekti javnog, društvenog i komercijalnog sadržaja. Ulicom uz predmetnu nekretninu položena je
kompletna gradska komunalna infrastruktura - vodovod, kanalizacija, elektrika, plino opskrba i telefonija. Parkiranje je omogućeno uz obližnje prometnice. Javni gradski prijevoz - autobus, prolazi u neposrednoj blizini predmetne nekretnine.
Uvijeti gradnje za stambeno poslovnu namjenu:
- tlocrtna izgrađenost čestice: max 50%
- koef. Iskoristivosti nadzemno: max 3,0; min 1,5
- max. broj nadzemnih etaža: šest (P + 5)
- najmanji hortikulturno uređen teren: 20%

Ovo je izuzetno rijetki i lukrativni projekt za investitore jačeg građevinsko-operativnog kapaciteta.
Preporuka Opereta Invest-a.