Vivenda familiar 220 m², Janjina

PRODAJA PRVI RED DO MORA | Drače, Pelješac
319.000 | 116 m | 282 m okućnice | 3 parkirna mjesta
Lokacija: Drače, općina Janjina, poluotok Pelješac
Na iznimnoj lokaciji, svega 15 metara od mora, prodaje se samostojeća kuća u prvom redu do obale s otvorenim pogledom na more i uređenu šljunčanu plažu koja se proteže ispred kuće.
Ovakve nekretnine na Pelješcu izuzetno su rijetke i predstavljaju sigurnu dugoročnu investiciju.
OSNOVNE INFORMACIJE
Cijena: 319.000
Stambena površina: 116 m (58 m prizemlje + 58 m kat)
Okućnica: 282 m
Parcela cca 340 m
3 parkirna mjesta
Samostojeća kuća
Godina izgradnje: 1984.
Zadnja adaptacija: 2009.
Energetski razred: B
Mogućnost formiranja 2 odvojene stambene jedinice
Vez za brod neposredno uz kuću
RASPORED
PRIZEMLJE (58 m):
Dnevni boravak s izlazom na terasu i pogledom na more
Kuhinja s blagovaonicom
2 spavaće sobe
Kupaonica
Spremište
PRVI KAT (58 m) zaseban vanjski ulaz:
Hodnik
Kupaonica
2 spavaće sobe
Kuhinja s blagovaonicom
Veliki balkon s panoramskim pogledom na more i otoke
KLJUČNE PREDNOSTI
Prvi red do mora trajno vrijedna pozicija
Plaža dužine cca 300 m ispred kuće
Vez za brod
Idealno za luksuznu kuću za odmor
Izvrsno za turistički najam visoke kategorije
Rijetka investicijska prilika na Pelješcu
Ovo je nekretnina u kojoj lokacija stvara najveću vrijednost. Uz estetsku modernizaciju moguće je dodatno povećati tržišni potencijal i povrat na ulaganje.
Za više informacija i razgledavanje:
Ivana Klasan
Real Estate Croatia
+385 91 603 6561

---

FOR SALE FIRST ROW TO THE SEA | Drače, Pelješac
319,000 | 116 m | 282 m garden | 3 parking spaces
Location: Drače, municipality of Janjina, Pelješac peninsula.
A detached house positioned only 15 meters from the sea, in the first row to the shoreline, offering open sea views and direct access to a maintained pebble beach.
Properties in this position are extremely rare and represent a secure long-term investment.
BASIC INFORMATION
Price: 319,000
Total living area: 116 m (58 m ground floor + 58 m first floor)
Garden: 282 m
Plot approx. 340 m
3 private parking spaces
Built in 1984
Last renovation: 2009
Energy class: B
Possibility of creating two separate residential units
Boat mooring next to the property
LAYOUT
GROUND FLOOR (58 m):
Living room with terrace and sea view
Kitchen with dining area
2 bedrooms
Bathroom
Storage
FIRST FLOOR (58 m) separate external entrance:
Hallway
Bathroom
2 bedrooms
Kitchen with dining area
Large balcony with panoramic sea and island views
KEY ADVANTAGES
First row to the sea
Approx. 300 m long beach in front of the house
Direct boat mooring
Ideal as a luxury holiday home
Excellent tourist rental potential
Rare opportunity on Pelješac
For more information and viewings:
Ivana Klasan
Real Estate Croatia
+385 91 603 6561