Loja - Actividade Comercial para Venda

Poslovni objekt 330 m2 + stan 70 m2 – Krapina

Na prodaju je izuzetno funkcionalan poslovni objekt, smješten na parceli površine 950 m2, uz glavnu prometnicu, na lokaciji koja pruža odličnu dostupnost i jednostavan pristup za dopremu i otpremu robe.

Objekt ukupne površine 330 m2 osmišljen je za različite poslovne namjene, a dodatnu vrijednost predstavlja odvojeni trosobni stan površine 70 m2 sa zasebnim ulazom.

Prostor je funkcionalno organiziran i pruža mogućnost korištenja za proizvodnju, skladištenje, logistiku, uredske djelatnosti ili druge poslovne namjene, uz mogućnost prilagodbe prema potrebama budućeg vlasnika.

Poslovni prostor

Prizemlje čini veliki proizvodni pogon koji je trenutno u funkciji tekstilne industrije. Uz proizvodni prostor nalaze se:

- garderoba


- 2 WC-a


- kotlovnica



Prostor je trenutno organiziran za rad i može se, uz potrebnu prilagodbu, koristiti i za druge proizvodne ili industrijske djelatnosti.

Na prvom katu nalazi se prostrani uredski prostor za administraciju, kuhinja te tri dodatne prostorije koje se trenutno koriste kao skladište. Prostorije se mogu prilagoditi za dodatne urede, prostorije za zaposlenike ili druge potrebe poslovanja.

Trosoban stan 70 m2

Odvojeni trosobni stan površine 70 m2, sa zasebnim ulazom, pruža dodatnu fleksibilnost. Može se koristiti kao:

- stambeni prostor za vlasnika


- smještaj menadžmenta ili zaposlenika


- zaseban uredski prostor


- prostor za iznajmljivanje



Prostrano dvorište

Parcela površine 950 m2 pruža dovoljno prostora za parkiranje vozila, manipulaciju robom, skladištenje na otvorenom, kao i potencijalno širenje poslovanja.

Posebna prednost je izravna pozicija uz glavnu prometnicu, što omogućuje jednostavan pristup kamionima i drugim transportnim vozilima.

Odlična prometna povezanost

Objekt je smješten na vrlo povoljnoj lokaciji, s odličnom povezanošću prema važnim regionalnim i međunarodnim prometnim pravcima:

- Krapina – 2 km


- Zabok – 22 km


- Rogaška Slatina, Slovenija – 24 km


- Zagreb – 60 km



Lokacija

predstavlja značajnu prednost za proizvodne, logističke i trgovačke djelatnosti, posebno zbog jednostavne povezanosti s Hrvatskom i Slovenijom.

Infrastruktura

Objekt ima osigurane priključke na:

- električnu energiju


- vodu


- plin


- gradsku kanalizaciju



Prednosti nekretnine

- 330 m2 poslovnog prostora


- 70 m2 trosobnog stana


- 950 m2 parcela


- proizvodni pogon


- uredski prostori


- skladišni prostori


- mogućnost smještaja zaposlenika


- zaseban ulaz u stan


- prostrano dvorište


- prostor za parkiranje i manipulaciju robom


- pristup uz glavnu prometnicu


- jednostavan pristup kamionima


- struja, voda, plin i gradska kanalizacija


- odlična povezanost s Krapinom, Zagrebom i Slovenijom



Ovaj poslovni objekt predstavlja odličnu priliku za poduzetnike i investitore koji traže funkcionalan prostor za proizvodnju, skladištenje, logistiku ili druge poslovne djelatnosti, uz dodatnu mogućnost stambenog ili uredskog prostora.

Fleksibilnost prostora, odlična prometna povezanost i mogućnost prilagodbe različitim djelatnostima čine ovu nekretninu spremnom za daljnji razvoj i rast poslovanja.

Porez i troškovi

Porez na promet nekretnina: 3 %

Agencijska provizija: 2 % + PDV, uz sklopljen Ugovor o posredovanju.



Za više informacija i dogovor o razgledavanju, slobodno nas kontaktirajte.

Mario Prelčec-licencirani agent

+385 91 3105 009

mario@marex-nekretnine.com

www.marex-nekretnine.com