Vivenda familiar Jelenovac, Šestinski dol, Zagreb

Zagreb – Vinogradska ulica, Samostojeća kuća na frekventnoj i ekskluzivnoj lokaciji.Na prodaju je samostojeća kuća s okućnicom smještena u Vinogradskoj ulici u Zagrebu, na izuzetno frekventnoj i atraktivnoj lokaciji u neposrednoj blizini KBC-a Sestre milosrdnice. Zahvaljujući svojoj poziciji i urbanističkoj zoni, nekretnina predstavlja iznimnu priliku za investiciju i prenamjenu u poslovne svrhe.Ukupna površina čestice iznosi 609 m², dok je tlocrtna površina kuće 159 m². Kuća se sastoji od prizemlja i kata, dok je gornja etaža uvučena te se u potkrovlju nalazi dodatni prostor. Ukupna površina kuće iznosi približno 400 m², pri čemu je potkrovlje trenutno neuređeno, što ostavlja dodatni prostor za prilagodbu budućim potrebama. Okućnica kuće ima oko 450 m², što pruža dodatne mogućnosti uređenja i korištenja prostora.Kuća je izgrađena 1964. godine te posjeduje svu potrebnu infrastrukturu: • vodovod • kanalizaciju • zemni plin • telefonski priključak Nekretnina ima urednu i kompletnu dokumentaciju, uključujući: • građevinsku dozvolu • uporabnu dozvolu • energetski certifikatKuća je u dobrom stanju, uz značajan potencijal za renovaciju, adaptaciju i prenamjenu. Nalazi se u zoni M1 (mješovite namjene), što omogućuje širok spektar poslovnih i uslužnih djelatnosti.Zbog neposredne blizine bolnice i frekventne lokacije, nekretnina je posebno pogodna za razvoj sadržaja poput: • medicinskih ordinacija • optičarskih ili protetičarskih usluga • fizioterapijskih i rehabilitacijskih centara • trgovačkih sadržaja • ugostiteljskih objekata • smještajnih kapaciteta • drugih srodnih djelatnosti.Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu, s obzirom na iznimno traženu mikrolokaciju i veliki investicijski potencijal.Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno me kontaktirajte.... Više na eurovilla.hr, ID: 879860