Vivenda familiar 140 m², muito bom estado, Đurmanec

Renovirana kuća s panoramskim pogledom – Putkovec, blizina Krapine

Na prodaju je kuća smještena u mirnom naselju Putkovec, okružena prirodom i zelenilom, s prekrasnim otvorenim panoramskim pogledom na okolne zagorske brežuljke.

Nekretnina je smještena na parceli površine 1.370 m2, uz dodatnu poljoprivrednu parcelu površine 263 m2, što budućim vlasnicima pruža dovoljno prostora za uređenje okućnice, vrta, voćnjaka ili prostora za odmor.

Kuća ukupne neto stambene površine 140 m2 sastoji se od tri etaže te pruža mogućnost dodatnog uređenja stambenog prostora u potkrovlju.


Raspored i potencijal

Kuća se sastoji od:

Podrum

- manji prostor koji trenutno služi kao spremište



Prizemlje

- open space kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom


- spavaća soba


- kupaonica



Potkrovlje

- trenutno neuređeno


- mogućnost uređenja tri spavaće sobe i dodatne kupaonice



Potkrovlje predstavlja odličan potencijal za proširenje stambenog prostora i prilagodbu potrebama budućih vlasnika.

Renovacija i oprema

Kuća je temeljito renovirana 2018. godine, pri čemu su izvedeni značajni radovi:

- nova fasada s 10 cm toplinske izolacije


- nova PVC stolarija


- novi krov


- krov pokriven crijepom


- krov podaskan i zatvoren


- kompletno nove instalacije



Nekretnina je zahvaljujući renovaciji funkcionalna za stanovanje, dok dodatno uređenje potkrovlja omogućuje povećanje stambenog kapaciteta.

Infrastruktura i grijanje

- struja – priključena


- voda – priključena


- odvodnja – septička jama


- grijanje – trenutno peći na struju


- dva dimnjaka – mogućnost grijanja na drva



Okućnica i zemljište

Kuća se nalazi na parceli površine 1.370 m2, uz dodatnu poljoprivrednu parcelu površine 263 m2.

Okućnica pruža dovoljno prostora za uređenje vrta, voćnjaka, dječjeg prostora, prostora za druženje ili jednostavno uživanje u miru i zelenilu.

Lokacija i okruženje

Putkovec je mirna lokacija idealna za sve koji žele privatnost, prirodu i otvoren pogled, a istovremeno žele biti dobro povezani s okolnim mjestima.

- Krapina – cca 10 minuta vožnje


- Rogatec – cca 20 minuta vožnje


- Zagreb – cca 50 minuta vožnje



Lokacija pruža odličan spoj mirnog zagorskog okruženja i dobre prometne povezanosti, što nekretninu čini pogodnom za obiteljski život, odmor ili vikend boravak.

Važne informacije

- Lokacija: Putkovec


- Neto stambena površina: 140 m2


- Površina glavne parcele: 1.370 m2


- Dodatna poljoprivredna parcela: 263 m2


- Etaže: podrum, prizemlje i potkrovlje


- Spavaća soba: 1


- Mogućnost uređenja dodatne 3 spavaće sobe u potkrovlju


- Kupaonica: 1


- Mogućnost uređenja dodatne kupaonice u potkrovlju


- Renovacija: 2018. godina


- Fasada: 10 cm izolacije


- Stolarija: PVC


- Krov: novi, crijep, podaskan i zatvoren


- Struja: priključena


- Voda: priključena


- Odvodnja: septička jama


- Grijanje: peći na struju


- Dimnjaci: 2, mogućnost grijanja na drva


- Panoramski pogled


- Mirna lokacija okružena prirodom



Ova nekretnina odličan je izbor za kupce koji traže renoviranu kuću u mirnom i prirodnom okruženju, uz panoramski pogled, prostranu okućnicu i mogućnost dodatnog uređenja potkrovlja prema vlastitim potrebama.

Posebna vrijednost nekretnine je spoj privatnosti, prirode, kvalitetno izvedene renovacije i mogućnosti proširenja stambenog prostora, uz istovremeno dobru povezanost s Krapinom i Zagrebom.

Porez i troškovi

Porez na promet nekretnina: 3 %

Agencijska provizija: 2 % + PDV, uz sklopljen Ugovor o posredovanju.



Za dogovor oko razgleda i dodatne informacije kontaktirajte:
Drago Cvetko - licencirani agent
T: +385 91 6026 517
E: drago@marex-nekretnine.com
W: www.marex-nekretnine.com