Terreno para construção para Venda

ZEMLJIŠTE ZA INVESTITORE - ZAMJENA ZA 1 ILI VIŠE STAMBENIH JEDINICA

Građevinsko zemljište površine 1.620 m2 smješteno u Prigorju Brdovečkom, Brdovec, dostupno je za prodaju.

Ova parcela predstavlja izvrsnu priliku za investitore u mirnom okruženju s pogodnostima blizine urbanih sadržaja.

Zemljište je građevinske stambene namjene, što ga čini pogodnim za izgradnju objekata u skladu s važećim prostornim planom. Površina parcele omogućuje različite mogućnosti organizacije prostora, a lokacija pruža ravnotežu između privatnosti i dostupnosti svih potrebnih sadržaja.

S obzirom na građevinsku namjenu i položaj u Prigorju Brdovečkom, zemljište je prikladno za izgradnju stambenog objekta:

Mogućnost parcelacije čestice na tri dijela - obiteljske kuće u nizu

• min zelene površine 30%

• max katnost = P+1+Ptk

• max površina etaže = 100 m2 na sjevernoj, 80 m2 na srednjoj , 145 m2 na južnoj parceli

• BRP = 300 m2 na sjevernoj+240 m2 na srednjoj+ 440 m2 na južnoj parceli = ukupno 980 BRP

• max broj stanova = 3 po kući

• min broj parkirališnih mjesta = 3 PM po stanu

• dozvoljena gradnja podruma i/ili suterena

• dozvoljena gradnja pomoćnih građevina (nadstrešnice, garaže, spremišta i sl.)

Priključci plina, vode i struje se nalaze na cesti, kanalizacija je na zemljištu.

Zemljište ima blagi pad prema jugu.

Prednost lokacije ogleda se u dostupnosti prometne infrastrukture (autobus i vlak) i blizini Zaprešića (5 km) i Zagreba (20 km), što dodatno povećava ulagateljsku vrijednost.

Prilika je ovo za one koji traže zemljište s jasnim vlasničkim statusom i definiranim uvjetima namjene.

Za sve dodatne informacije i mogućnost razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte i otkrijte potencijal koji ovo zemljište nudi.



Kontakt: Nera Zalokar

Tel: tel:+385916174242

WhatsApp: https://wa.me/qr/MT6QBBPN4KMKP1

Mail: nera@cro-living.hr

Web: http://www.cro-living.hr