Vivenda familiar Orebić, Orebić

Na prodaju je samostojeća kuća smještena u samom srcu Orebića, na poluotoku Pelješcu, na jednoj od mirnih najelitnijih i najtraženijih lokacija – svega 10 metara od mora.Ovakve lokacije gotovo se više ne pojavljuju na tržištu – spoj neposredne blizine mora, velike građevinske parcele i ekskluzivnog okruženja čini ovu nekretninu pravom investicijskom rijetkošću.Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje izuzetna lokacija – u neposrednom susjedstvu nalazi se novootvoreni luksuzni hotel, što dodatno potvrđuje ekskluzivnost i investicijski potencijal ove nekretnine i prestiž same mikrolokacije te budući razvoj ovog dijela Orebića kao premium turističke zone.Nekretnina pruža udoban život uz privatnost, vrt i otvorene vanjske površine , nalazi na prostranom zemljištu površine 1.405 m², dok ukupna neto stambena površina iznosi 261,78 m², raspoređena na prizemlje i kat.Raspored prostorija:Prizemlje: 77,10 m22 spavaće sobednevni boravakkuhinjakupaonicaostava2 hodnikaDnevni boravak je kompletno adaptiran 2024. godine, dok je ostatku prizemlja potrebna adaptacija prema željama budućeg vlasnika.Natkrivena terasa: 36,50 m2Spremište: 13,75 m2Vanjski roštiljKat: 92,79 m23 spavaće sobeveliki dnevni boravakkuhinjawc kupaonicawc + tušmali wcdva hodnikaTerasa južna 24,40 m2Terasa sjeverna 17,24 m2Stan na katu prodaje se kompletno namješten i odmah je useljiv.ParkingTrenutno nekretnina nema osigurano parkirno mjesto, no budući investitor ima mogućnost izrade vlastitog parkinga te postoji mogućnost za povremeni dolazak i pristup vozilom, što dodatno povećava funkcionalnost i vrijednost nekretnine.Dokumentacija:vlasništvo urednouporabna dozvolarješenje o izvedenom stanjuenergetski certifikat istekao 09/2025., novi je u izradiInvesticijski potencijal:Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku kako za:luksuznu viluekskluzivni turistički projektprestižnu obiteljsku rezidenciju uz moreNekretnine na ovakvoj poziciji predstavljaju sigurnu investiciju i dugoročnu vrijednost.Rijetkost na tržištu – premium lokacija prvi red do mora s velikim razvojnim potencijalom.Prvi red do mora + elitna lokacija + velika građevinska parcela = nekretnina kakva se rijetko pojavljuje na tržištu.Prema lokacijskoj informaciji, zbog veličine parcele i činjenice da se zemljište nalazi u građevinskom području naselja – mješovite namjene (M1), postoji mogućnost značajnog povećanja izgrađenosti, što ovu nekretninu čini posebno atraktivnom za investitore.Za više informacija i razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte.... Više na eurovilla.hr, ID: 517110