Terreno para construção para Venda

ŽULJANA, PELJEŠAC – Građevinsko zemljište 668m² s projektom i građevinskom dozvolom u završnoj fazi ishodovanja

Prodaje se atraktivno zemljište u Žuljani, jednom od najljepših i najtraženijih mjesta na poluotoku Pelješcu. Žuljana je poznata po svojim tirkiznim uvalama i pješčanim plažama, a ovo se zemljište nalazi na svega 200 metara od obale. Zahvaljujući svojoj povišenoj poziciji na uzvisini, parcela nudi panoramski, nesmetan pogled na more i uvalu.

Ono što ovu nekretninu izdvaja na tržištu je glavni arhitektonski projekt, dok je građevinska dozvola trenutno u završnoj fazi ishodovanja. Ovo omogućuje budućem vlasniku da vrlo brzo započne s gradnjom, preskačući najdugotrajnije dijelove administrativnog procesa.

Projekt predviđa modernu, samostojeću vilu kaskadnog dizajna (Suteren + Prizemlje + Kat) koja maksimalno iskorištava konfiguraciju terena:
* Suteren (85,00 m²): Prostrana garaža i tehničke prostorije.
* Prizemlje (133,15 m²): "Open-space" dnevni boravak i kuhinja povezani s prostranim terasama.
* Kat (154,24 m²): Spavaće sobe s balkonima i vrhunskim pogledom na more.
* Bazen: Veliki vanjski bazen površine 48,11 m², dizajniran kao središnji dio zone za opuštanje.

TEHNIČKE PREDNOSTI:
* Površina zemljišta: 668 m².
* Pristup: Osiguran direktan pristupni put do parcele.
* Vlasništvo: Uredno, 1/1, bez tereta.
* Arhitektura: Moderna estetika s velikim staklenim stijenama i čeličnim stupovima za maksimalnu transparentnost i pogled.

Postoji mogućnost kupnje i susjednog zemljišta površine 472 m² (oba zemljišta ukupno 1.140 m²), koje trenutno ima status poljoprivrednog zemljišta, po cijeni od 55.000 EUR.
S obzirom na to da se druga parcela nalazi uz sam rub građevinske zone, postoji izvrsna perspektiva za prenamjenu u građevinsko zemljište kroz nadolazeće izmjene i dopune prostornog plana.
Ukupna cijena za obje parcele (1.140 m²) iznosi 250.000 EUR.
Ova opcija idealna je za one koji žele maksimalnu privatnost, dodatni vrt ili prostor za popratne sadržaje uz vilu.

Žuljana je nakon otvaranja Pelješkog mosta postala top destinacija za turizam. Ova nekretnina predstavlja idealnu priliku za one koji žele vrhunsku vilu za odmor ili sigurnu investiciju s visokim povratom kroz turistički najam. Sva dokumentacija je spremna - na vama je samo da započnete gradnju!

Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte:
damir@muri-realestate.com
+385 99 205 9616

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
https://muri-realestate.com/opci-uvjeti-poslovanja

ID CODE: 461

Damir Đuračić
Agent s licencom
Mob: +385 99 205 9616
E-mail: damir@muri-realestate.com
www.muri-realestate.com