Loja - Actividade Comercial para Venda

Prodaje se poslovni prostor površine 33.30 m2 smješten u prizemlju moderne novogradnje u samom centru mjesta Sveti Križ Začretje, u ulici Oskara Wölfa.

Poslovni prostor nalazi se u kvalitetnom i modernom stambeno-poslovnom projektu visoke kvalitete gradnje, na odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja te uz vrlo dobru prometnu povezanost.

Prostor se prodaje u roh-bau stupnju uređenosti, što budućem vlasniku omogućuje potpuno prilagođavanje prostora vlastitim željama, potrebama i djelatnosti.

Roh-bau izvedba obuhvaća:

- iskop i temelje
- kompletnu nosivu armiranobetonsku konstrukciju
- zatvaranje prostora vrhunskom stolarijom
- pripremu instalacija za dizalicu topline
- pripremu instalacija za klima uređaje
- pripremu instalacija za sanitarne čvorove

U poslovnom prostoru nisu izvedeni:

- glazure
- podno grijanje
- sanitarni čvorovi
- dizalica topline
- klima uređaji
- ventilacija
- gipskartonski pregradni zidovi
- žbukanje i gletanje
- podne obloge
- završno bojanje
- završna montaža sanitarija

Kupcu je na taj način omogućeno potpuno individualno uređenje prostora prema vlastitim potrebama i konceptu poslovanja.

U cijenu poslovnog prostora uključeno je:

- priključak na elektrodistribucijsku mrežu
- priključak vode i kanalizacije
- jednofazno obračunsko mjerno mjesto priključne snage 5,75 kW
- razvodni elektro ormar sa osnovnim elektrosklopovima, fid sklopkom i automatskim osiguračima
- razvodni ormar slabe struje
- izvedene antenske, internet, UTP i optičke instalacije
- zaseban vodomjer

Nakon ishođenja uporabne dozvole od strane Prodavatelja, Kupac može prostor urediti do potpune gotovosti u skladu s projektom i vlastitim potrebama.

Po potrebi, nakon preuzimanja nekretnine moguće je zatražiti povećanje faznosti i priključne snage električne energije.

Poslovni prostori smješteni su u prizemlju moderne novogradnje te zbog svoje vidljive i pristupačne lokacije predstavljaju odličnu priliku za različite uslužne i poslovne djelatnosti. Roh-bau izvedba budućem vlasniku ili zakupcu omogućuje potpuno prilagođavanje prostora vlastitim potrebama i konceptu uređenja.

Prostor idealan za:

- frizerski ili kozmetički salon
- barber shop
- salon za nokte, trepavice ili beauty studio
- ordinaciju, fizioterapiju
- uredski prostor, agenciju ili showroom
- fitness, pilates ili EMS studio
- boutique trgovinu ili druge moderne uslužne djelatnosti

Zahvaljujući modernoj zgradi, prizemnoj poziciji i funkcionalnom rasporedu, poslovni prostori pružaju odličan potencijal za razvoj uspješnog poslovanja u rastućem i atraktivnom dijelu Sveti Križ Začretje.

Cijena vanjskog parkirnog mjesta: 8.500 €
Cijena garažnog parkirnog mjesta: 18.500 €

Kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

Radovi su u tijeku, a planirani završetak projekta je jesen 2026.

Projekt je građen i opremljen prema visokim standardima moderne gradnje, uz korištenje renomiranih i premium proizvođača opreme:

- armiranobetonska konstrukcija objekta
- sve vanjske klima jedinice smještene na krovu objekta
- REHAU PVC stolarija sa 7 komora i troslojnim staklom debljine 44 mm
- elektropodizne rolete i komarnici
- vrhunske klizne stijene
- skrivene kutije roleta
- protuprovalna vrata KOLNOA
- garažna vrata HORMANN
- termo fasada debljine 15 cm
- ciljani energetski razred A
- spremišta opremljena rasvjetom i utičnicama
- asfaltirani kolni prilazi i parkirališta
- hortikulturno uređene zelene površine

Lokacija projekta jedna je od najvećih prednosti:

- dječji vrtić – 130 m
- osnovna škola – 360 m
- dječji park – 50 m
- dom zdravlja – 200 m
- pošta – 60 m
- autobusna stanica – 150 m
- željeznička stanica – 700 m
- brza cesta Krapina–Zabok – 700 m
- autocesta Zagreb–Macelj – 2,2 km
- Zabok – 7 km
- Krapina – 8 km
- Krapinske Toplice – 9 km

U podrumu (-1 etaža) nalaze se garažna parkirna mjesta i spremišta. Velika prednost je besplatan javni parking ispred zgrade.

Za dogovor oko razgleda i dodatne informacije kontaktirajte:
Drago Cvetko - licencirani agent
T: +385 91 6026 517
E: drago@marex-nekretnine.com
W: www.marex-nekretnine.com