Loja - Actividade Comercial para Venda

Poslovni prostor na odličnoj lokaciji uz samu Aveniju Dubrava, jednu od najprometnijih zagrebačkih prometnica. Riječ je o prostoru koji se ističe velikom vidljivošću, odličnom pristupačnošću i stalnim protokom ljudi i vozila tijekom cijelog dana, što ga čini idealnim za različite uslužne i trgovačke djelatnosti.

Prostor se prostire na dvije etaže i ukupno ima 95m2. Gornja etaža površine je 45m2, dok donja etaža od 50 m2 pruža dodatni radni ili skladišni prostor te je opremljena podnim grijanjem. Zahvaljujući ovakvom rasporedu, prostor nudi brojne mogućnosti organizacije poslovanja, bilo da se radi o trgovini, salonu, ordinaciji, uredu ili drugoj uslužnoj djelatnosti.

Jedna od najvećih prednosti ovog prostora svakako su veliki ulični izlozi koji osiguravaju izvrsnu prezentaciju poslovanja i privlače pažnju prolaznika. Dodatnu praktičnost pružaju dva odvojena ulaza – jedan direktno s Avenije Dubrava, a drugi kroz zgradu.

Nekretnina je adaptirana 2023. godine te je uredna i održavana. Opremljena je klimom, plinskim centralnim grijanjem i sanitarnim čvorom, a pripada joj i vlastito parkirno mjesto.

Posebno zanimljiva informacija za investitore jest da je prostor trenutno u zakupu, uz mogućnost nastavka najma s postojećim zakupcem, što budućem vlasniku može osigurati prihod od prvog dana.

Blizina tramvajske stanice, odlična prometna povezanost i pozicija uz glavnu prometnicu dodatno povećavaju vrijednost ove nekretnine i njezin dugoročni poslovni potencijal.

Vlasništvo je uredno 1/1, a sva dokumentacija, uključujući građevinsku i uporabnu dozvolu, dostupna je na uvid.

Cijena: 250.000 €

Agencijska provizija iznosi 2% + PDV.

Za više informacija, dodatne fotografije ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte: