Prédio para Venda

Prodaje se atraktivan stambeno-poslovni objekt na vrhunskoj lokaciji (Agronom 50m; škola 350m; crkva 350m; trgovina prehranom 30m, mesnica 20m; pekara 70m ...i dr), idealan za kombinaciju ugodnog obiteljskog života i uspješnog poslovanja. Ova visokokvalitetna nekretnina prostire se na uređenom zemljištu površine 998 m² i nudi u budućnosti potpunu energetsku neovisnost zahvaljujući vlastitoj solarnoj elektrani + solarnim panelima za toplu vodu. Na placu se nalazi bunar koji nikad ne presušuje.
Stan 1 (opcija najma): Prostran, moderno uređen, potpuno opremljen vrhunskim namještajem i tehnikom te spreman za useljenje cca 140m2
Stan 2: Potpuno odvojena stambena jedinica cca 60m2 idealna za najam (djelomično opremljen ali funkcionalan).
Poslovni prostor: Smješten u prizemlju 110m2 s prednjim parkingom u vlasništvu cca 250m2 , s zasebnim ulazom i izvrsnim pristupom za klijente koji je u dugoročnom najmu (sigurni mjesečni prihodi- topla preporuka za najmoprimce)
Dodatni objekti i okućnica: Velika garaža: Površina od 80 m² s natkrivenim prostorom za više vozila, te skladište za kosilicu, frezu za snijeg i sav ostali potrebni alat za održavanje okućnice).
Zemljište: Površina od 998 m², kompletno ograđeno, hortikulturno uređeno i pogodno za izradu vrta ili opuštanje. Bočni dio placa cca 100m2 se može popločati za proširenje djelatnosti, jer je poslovni prostor s bočnim vratima širine cca 3m.
Solarna elektrana 16kw s ugovorom za otkup el. energije s HROTE-om, (sigurni prihodi) s mogućnošću postavljanja punionice za električna vozila.
Čisto vlasništvo: Uredna dokumentacija, bez tereta, uporabna dozvola priložena.
Ugovor o najmu minimalno 1 godinu s pologom, a u koliko bi se objekt prodao, najmoprimac dobiva povrat uplaćenih sredstava za dužinu otkaznog roka.
Također je moguć umanjenje cijene za svo vrijeme trajanja ugovora najmoprimca u stanu (poslovni prostor je iznajmljen)
Na zahtjev šaljem slike unutrašnjosti te video.
STAMBENO POSLOVNI OBJEKT U POTPUNOSTI RENOVIRAN (fasada, drvena građa, sve sobe i stubište) 2025/2026 god