Terreno para construção para Venda

GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE ZA POSLOVNO-TRGOVAČKU NAMJENU – ŽUPANJA
 
Građevinsko zemljište ukupne površine 22.752 m² u Županji, smješteno unutar obuhvata važećeg Urbanističkog plana uređenja Grada Županje, na odličnoj lokaciji, na samom ulazu u grad, vidljivo s magistralnog puta u smjeru Graničnog prijelaza Županja, a ujedno i s autoceste Zagreb - Lipovac (udaljeno vozilom svega 1km od autoceste). Poslovno-trgovačka zona gdje su smještene Plodine, Cesting, i brojne druge tvrtke.
 
Namjena zemljišta
Prema važećoj prostorno-planskoj dokumentaciji zemljište se nalazi u zoni gospodarske namjene – poslovne (oznaka K), namijenjenoj za razvoj poslovnih, trgovačkih i komunalno-servisnih sadržaja.
 
Mogućnosti gradnje
Na predmetnom zemljištu moguće je graditi:

poslovne zgrade i uredske prostore,
trgovačke sadržaje,
veće trgovine i trgovačke centre,
prodajne salone s otvorenim i zatvorenim parkiralištima,
uslužne djelatnosti, obrte i servise,
skladišne prostore povezane s poslovnom djelatnošću,
druge gospodarske sadržaje koji ne stvaraju značajne emisije buke i onečišćenja.

 
Prostorni plan posebno predviđa mogućnost izgradnje većih trgovačkih centara (BRP veća od 1.500 m²) te prodajnih salona s pripadajućom infrastrukturom.
 
Urbanistički uvjeti gradnje
Za poslovne građevine vrijede sljedeći osnovni uvjeti:

maksimalna izgrađenost parcele: 50%
minimalno uređene zelene površine: 25% površine parcele
građevinska linija: najmanje 6 m od regulacijske linije
maksimalna visina građevina: 12,5 m (do 3 nadzemne etaže)
minimalna udaljenost od susjednih parcela: najmanje 6 m
mogućnost izvedbe ravnih ili kosih krovova
obveza uređenja parkirališta i sadnje drveća.

 
Dodatne informacije
Zemljište se nalazi unutar područja za koje je donesen Urbanistički plan uređenja.Na lokaciji nisu utvrđeni posebni režimi korištenja prostora niti druga prostorno-planska ograničenja.Nije u tijeku izrada novih prostornih planova ili izmjena koje bi utjecale na predmetno zemljište.
 
Idealna lokacija za razvoj trgovačkog centra, retail parka, poslovnog kompleksa, prodajno-servisnog centra, logističko-distribucijskih sadržaja ili drugih poslovnih investicija većeg obujma. Mogućnost prodaje dodatnog zemljišta, ukupne površine 28.299 m2, a moguće su i zamjene za: građevinska zemljišta ili stambene objekte - Zagreb ili more.