Escritório - Estúdio para Venda

Reprezentativni poslovni prostor (113 m2 NKP) + garažnog parkirno mjesto - Ćrnomerec (Gradišćanska)
Prodaje se atraktivan dvoetažni poslovni prostor na iznimnoj frekventnoj i prepoznatljivoj lokaciji u Gardišćanskoj ulici. Prostor je idealan za tvrtke koje traže reprezentativno poslovno sjedište, vrhunsku vidljivosz i funkcionalnu organizaciju radnog prostora, bez potrebe za dodatnim ulaganjima.
Nekretninski paket sastoji se od tri povezane cijeline upiasane u zemljišne knjige:

Prizemni ulični poslovni prostror (73,14 m2)

dvostrana orijentacija s velikm staklenim izlozima koji osiguravaju obilje prirodnog svijetla i izvrsne mogućnosti za brendiranje.
potpuno uređen interijer s modernom, potpuno opremljenom kuhinjom i uređenim sanitarnim čvorom
idealan za recepciju, prijem klijenata, izložbeni prostor ili glavni ured

2. Donja radna etaža (39,95 m2)

funkcioanalan prostor podijeljen u dvije prostorije (jednu manju i jednu veću)
izravno povezan modernim unutarnjim stubištem s prizemnim uredom
idealan kao miran radni prostor (open space za zaposlenike), arhiva visoke sigurnosti ili IT server soba

3. Garažano parkirno mjesto (16,56 m2)

smješteno na etaži -1 unutar zgrade omogućuje sigurno parkiranje te izravan pristup uredu dizalom ili stubištem, što predstavlja veliku prednost na lokaciji gdje je parkiranje često ograničeno

Zahvaljujući jedinstvenoj dvoetažnoj konfiguraciji i činjenici da je prostor potpuno uređen te spreman za useljenje, nudi maksimalnu iskoristivost za različite poslovne djelatnosti.
Idealan je za:

poliklinike i medicinske ordinacije - prizemlje može služiti kao recepcija i čekaonica, dok je donja etaža pogodna za ordinacije, laboratorij ili kartoteku
IT marketinške i arhitektonske agencije - gornja etaža idealna za sastanke s klijentima i upravu, a donja kao mirna radna zona za programere, projektante i ostale zaposlenike
odvjetničke i konzultanske urede - reprezentativan prizemni dio za rad sa strankama, uz odvojenu donju etažu koja može služiti kao sigurna arhiva ili prostor za povjerljive sastanke

Poslovni prostor nalazi se u modernom gradskom okruženju s velikom koncentracijom uspješnih tvrtki te izvrsnom prometnom povezanošću sa svim dijelovima grada.
Cijena poslovnog prostora: 495.000 EUR.
Obvezna je kupnja garažnog parkirnog mjesta na etaži -1 po cijeni od 30.000 EUR.
Ukupna kupoprodajna cijena: 525.000 EUR.
Garažno parkirno mjesto nalazi se na etaži -1.
Vlasništvo je uredno (1/1), bez tereta i s potpunom dokumentacijom.