Vivenda familiar Milna, Milna

Brač, Milna, na iznimnoj lokaciji uz milnarsku rivu i šetnicu prodaje se jedinstvena nekretnina smještena na građevinskoj čestici površine 315 m², na kojoj se nalaze dvije postojeće građevine ukupne površine 275 m².Glavnu građevinu čini povijesna poslovno-stambena kuća katnosti prizemlje, dva kata i tavan, bruto površine 175 m². Prema prostornoj dokumentaciji, prizemlje je poslovne namjene, dok su katovi stambeno-poslovne namjene. Građevina je evidentirana kao postojeća prije 15. veljače 1968. godine te predstavlja vrijedan primjer povijesne arhitekture Milne. Posebnu vrijednost nekretnini daje njezina iznimna povijesna i arhitektonska karakteristika. Kuća je zaštićena kao kulturno dobro te se nalazi unutar kulturno-povijesne cjeline naselja Milna, u području potpune zaštite povijesnih struktura. Na objektu su sačuvani brojni vrijedni tradicionalni arhitektonski elementi, među kojima se posebno ističu pročelje izvedeno od pravilnih klesanaca, kameni vijenac, kameni balkon, kameni okviri otvora te karakteristična kamena balatura, što nekretnini daje izrazit povijesni i ambijentalni karakter. Drugu građevinu čini prostor poslovne namjene, katnosti prizemlje i bruto površine 100 m². Građevina je naknadno legalizirana te za nju postoji rješenje o izvedenom stanju iz 2014. godine.Nekretnina se prodaje u postojećem stanju s izraženim potencijalom za obnovu i daljnju valorizaciju. Na glavnoj povijesnoj građevini potrebno je provesti sanaciju i rekonstrukciju dijela konstrukcije, obnovu krovišta i potkrovlja te urediti unutarnje prostore, uz pažljivu obnovu i očuvanje vrijednih kamenih i drugih povijesnih elemenata. Postojeće stanje objekta zahtijeva stručan pristup obnovi, osobito imajući u vidu njegovu kulturnu zaštitu i arhitektonsku vrijednost.Za predmetnu nekretninu izrađen je idejni projekt rekonstrukcije i nadogradnje kojim je predviđena obnova povijesne kuće, rekonstrukcija i zamjenska građevine na prostoru nekadašnjeg poslovnog prostora te njihovo povezivanje u jedinstvenu cjelinu turističko-ugostiteljske namjene, s potencijalom razvoja u heritage hotel. Idejni projekt predstavlja potencijal budućeg razvoja nekretnine, dok se navedene površine i opis građevina u ovom oglasu odnose na postojeće stanje. Nekretnina se može koristiti i u druge poslovno-stambene svrhe.Nekretnina se nalazi na iznimno atraktivnoj poziciji neposredno uz milnarsku rivu i šetnicu, s osiguranim pješačkim pristupom s južne strane, kolnim pristupom s rive te dodatnim pristupom s istočne i sjeverne strane, što predstavlja značajnu prednost za buduću valorizaciju prostora.Spoj iznimne lokacije uz more, povijesne vrijednosti, zaštićene arhitekture, postojeće izgrađenosti te mogućnosti razvoja stambeno-poslovnog sadržaja čini ovu nekretninu posebno zanimljivom prilikom za investitore i kupce koji prepoznaju potencijal autentičnih povijesnih objekata na atraktivnim lokacijama otoka Brača.Više informacija na upit.... Više na eurovilla.hr, ID: 345655