Vivenda familiar Kaštelir 169, Poreč

Vila, Prodaja, Poreč (Kaštelir), Istra 189 m² na parceli od 796 m2 s pogledom na more, bazenom, wellness zonom i mediteranskim Lokacija: Hrvatska, Istra, prestižna lokacija Poreč – Kaštelir (svega 7 km od mora).
Prodaje se stilski uređena rustikalna vila smještena na potpuno ograđenoj privatnoj parceli s vlastitim prilaznim putem i dvostrukim sustavom automatskih vrata. Idealno mjesto za one koji cijene apsolutni mir, sigurnost i visoku razinu privatnosti u okruženju koje pruža ugođaj privatnog mediteranskog resorta.
Privatni prilazni put i ulazna zona u potpunosti su rekonstruirani 2026. godine. Izveden je novi završni sloj kolnika te su ugrađena nova automatska vrata s motorom na obje ulazne točke.
Ukupna površina vile iznosi 189 m², od čega 144 m² stambene površine.
Kuća je izgrađena 2008. godine te je razvedena na tri etaže:
Prizemlje: zasebni gostinjski apartman s vlastitim ulazom, kuhinjom i kupaonicom.
Prvi kat: ulazni prostor, dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom, kupaonica, ostava i prostrana terasa.
Drugi kat: tri spavaće sobe, kupaonica te lođa s pogledom na more.
Posebnu vrijednost nekretnine čine bazen površine 32 m² obložen mozaikom s motivom dupina na dnu, wellness zona s drvenom saunom, natkriveni lounge prostor te prostrani mediteranski vrt koji pruža potpunu privatnost. 
Bazen je u potpunosti obnovljen 2024. godine, a obnova je uključivala strojarnicu te kompletnu podlogu bazena.
U vilu se kontinuirano ulagalo, kako estetski tako i tehnički, te se prodaje potpuno namještena i spremna za useljenje bez dodatnih ulaganja. 
Opremljena je potpuno novom dizalicom topline Daikin Altherma s jamstvom do 2030. godine, pet inverter klima uređaja i akumulacijskom kamin-peći.
Nekretnina se koristi isključivo za stanovanje te nikada nije bila u turističkom najmu, što dodatno potvrđuje razinu očuvanosti i kvalitetu održavanja.
Mikrolokacija pruža idealan spoj mira i privatnosti, dok se u neposrednoj blizini nalaze svi sadržaji potrebni za ugodan život. Poreč i uređene plaže udaljeni su svega nekoliko minuta vožnje.
Grijanje: dizalica topline, kamin i klima uređaji
Parking: više parkirnih mjesta unutar ograđene okućnice
Dokumentacija: uredno vlasništvo, bez tereta, građevinska i uporabna dozvola.
Cijena: 719.000 EUR
Budući da vlasnik u kući živi tijekom cijele godine, razgledavanja se organiziraju jednom tjedno, uz prethodni dogovor.
Za dodatne fotografije, videosnimke i sve ostale informacije molimo kontaktirajte izravno vlasnika.
Dozvole:  Energetski razred: B. Građevinska dozvola. Vlasnički list. Uporabna dozvola