Vivenda familiar Sunger 51, Mrkopalj

Ekskluzivno imanje 7.274 m² u komadu (Sunger) – Kuća, masivna štala i šuma – TOP investicija!Cijena: 280.000 € (Fiksno)Lokacija: Sunger (Općina Mrkopalj), kućni broj 51Tekst oglasa:Na prodaju je jedinstven, prostran i u potpunosti održavan posjed u samom srcu Gorskog kotara, na elitnoj lokaciji u naselju Sunger. Imanje se proteže na impresivnih 7.274 m² u jednoj spojenoj, čistoj cjelini (od županijske ceste pa sve do vlastite šume na kraju parcele).Cijena od 280.000 € iznosi svega 38,50 €/m² za kompletno zemljište zajedno s masivnim postojećim objektima, što predstavlja iznimnu i trajnu kapitalnu vrijednost.Ključne prednosti i tehnički parametri:Vlasništvo 1/1: Potpuno čisti papiri, bez tereta i plombi, spremno za brzi prijenos.Gradnja prije 15.2.1968.: Glavna obiteljska kuća (266 m²) je potpuno legalna po zakonu. To kupcu omogućuje trenutačnu rekonstrukciju i adaptaciju bez čekanja građevinske dozvole i bez plaćanja skupih komunalnih doprinosa za volumen!Aktivna infrastruktura: Aktivni priključci struje i vode s funkcionalnim brojilima već su na poziciji.Zajamčena privatnost: Sa 6.297 m² privatne livade i šume u nastavku, budućem vlasniku nitko nikada ne može graditi tik uz posjed niti narušiti mir.Struktura posjeda i potencijal namjene:Glavna kuća (266 m²): Smještena uz samu cestu. Izvrsna baza za luksuznu obiteljsku rezidenciju, centralni objekt resorta (recepcija/restoran) ili kuću za odmor visoke kategorije.Gospodarski objekt / Štala (711 m²): Masivna autohtona gradnja sa zdravim i debelim kamenim zidovima. Savršen konstruktivni kostur za prenamjenu u premium wellness oazu (unutarnji bazen, saune, jacuzzi), veliku rustikalnu konobu ili dodatne luksuzne brvnare unutar postojećih gabarita.Čista livada (2.461 m²): Prostrana i ravna površina idealna za postavljanje luksuznih glamping kupola, dodatnih sportskih sadržaja (padel/tenis) ili autohtoni OPG.Privatna šuma (3.836 m²): Predivan zeleni pojas na kraju parcele koji garantira potpuni mir, izolaciju i ugođaj netaknute prirode.