Vivenda familiar Centar, Vinkovci

Vinkovci, Centar, kuća sa dvorištem 655m2. U samom centru Vinkovaca, na vrlo atraktivnoj i traženoj lokaciji, nalazi se kuća ukupne površine oko 315 m², smještena na prostranoj parceli površine 655 m². Nekretnina se posebno ističe svojom centralnom pozicijom, ali i velikim dvorištem, što je prava rijetkost za nekretnine smještene u samom centru grada. Uz kuću dolazi i garaža s dva parkirna mjesta.Kuća je podijeljena na više zasebnih cjelina te pruža različite mogućnosti korištenja. Sastoji se od poslovnog prostora u prizemlju, dodatnog stambenog dijela u prizemlju te stambenog dijela na prvom katu s etažnim dijelom potkrovlja. Zbog svog rasporeda, površine i lokacije, nekretnina je pogodna za obiteljsko stanovanje, investiciju, najam ili kombinaciju stambene i poslovne namjene. Dio kuće zahtijeva renovaciju, što budućem vlasniku ostavlja mogućnost da prostor uredi i prilagodi vlastitim željama i potrebama.Ulaskom u prvi dio kuće dolazimo do poslovnog prostora, odnosno lokala koji ima dva zasebna ulaza i vlastiti sanitarni čvor. Zahvaljujući postojećem rasporedu, prostor je moguće podijeliti na dva zasebna lokala, što otvara mogućnost različitih poslovnih namjena ili dodatnog prihoda od najma.Drugi zasebni dio nalazi se u prizemlju i sastoji se od sobe, kuhinje, dnevnog boravka i sanitarnog čvora. Ovaj dio zahtijeva veću renovaciju, ali upravo zbog toga budućem vlasniku pruža mogućnost da ga uredi potpuno prema vlastitim potrebama i zamislima.Na prvom katu nalazi se stambeni dio koji se proteže i na etažni dio potkrovlja. Sastoji se od dvije spavaće sobe, kupaonice, dnevnog boravka, blagovaonice, kuhinje te većeg predsoblja. Dodatnu vrijednost ovom dijelu daju balkon i lođa, koji pružaju mogućnost ugodnog boravka na otvorenom.Iz kuće se izlazi u prostrano dvorište koje je, s obzirom na samu lokaciju, jedna od najvećih prednosti ove nekretnine. U dvorištu se nalaze dvije dodatne prostorije koje se mogu preurediti u ljetnu kuhinju, prostor za druženje, radionicu ili neki drugi sadržaj prema potrebama budućeg vlasnika. Tu je i velika šupa koja pruža dodatni prostor za spremanje alata, opreme i ostalih stvari. Uz dvorište se nalazi i prostor koji se može urediti kao terasa s roštiljem, čime se može stvoriti ugodan privatni kutak za obiteljska druženja i opuštanje na otvorenom.Uz kuću dolazi i garaža s dva parkirna mjesta. Posebna prednost garaže je njezina visina, koja omogućuje parkiranje i većih vozila.Nekretnina se nalazi u samom centru Vinkovaca, što omogućuje izrazito praktičan svakodnevni život. Škola se nalazi na svega oko 100 metara od kuće, dok je glavni gradski trg udaljen približno 300 metara. Brojni gradski sadržaji, trgovine, usluge i ostale svakodnevne potrebe nalaze se u neposrednoj blizini.Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje upravo spoj centralne lokacije i velikog privatnog dvorišta. Riječ je o kombinaciji koju je u samom centru grada vrlo teško pronaći. Zahvaljujući svojoj površini, rasporedu i mogućnostima prilagodbe, nekretnina predstavlja zanimljivu priliku kako za obiteljski život, tako i za investiciju, najam ili kombinaciju stambene i poslovne namjene.Za sva dodatna pitanja i informacije stojimo Vam na raspolaganju.... Više na eurovilla.hr, ID: 999378