Vila familiar Vrh Marcari 6, Umag

€ 2.200.000
5
340 m²
3+
Varanda
Terraço
Cave

Nota

Anúncio atualizado em 08/09/2026
Descrição

referência: EK-3970815

Smještena na brežuljku u Brtonigli, okružena vinogradima, prirodom i prestižnim vilama, ova prekrasna kamena rezidencija nudi očaravajući panoramski pogled na Jadransko more i potpunu privatnost.

340 m² elegantnog stambenog prostora na parceli od 1.986 m²
 4 luksuzne spavaće sobe s vlastitim kupaonicama
Privatni bazen dimenzija 12 × 4 m
Vanjski jacuzzi i sauna
 Natkrivena ljetna kuhinja, savršena za druženja
 uređeni vrt, dječje igralište i privatni parking

Projektirana s vrhunskim materijalima i opremljena podnim grijanjem, fan-coil klimatizacijom, sustavom pametne kuće, videonadzorom i automatskim sustavom navodnjavanja, ova vila spaja bezvremenski istarski šarm s modernim luksuzom.

Bilo da tražite ekskluzivnu privatnu rezidenciju ili visokoprofitabilnu investicijsku nekretninu, ova iznimna vila može ugostiti do 12 osoba i nudi izvanredan potencijal za turistički najam.

Kontaktirajte nas za više informacija ili dogovorite privatni razgled.
Características
Tipologia
Vila familiar | Propriedade plena
Contrato
Venda
Andar
Rés-do-chão, 4
Andares do Edifício
1
Superfície
340 m² | comercial 705 m²
Quartos
5
Quartos
4
Casas de banho
3+
Varanda
Sim
Terraço
Sim
Estacionamento, lugares de estacionamento
1 em garagem, 1 em estacionamento compartilhado
Aquecimento
Individualizado
Ar condicionado
Ar condicionado
Outras características
  • Jardim privado e comum
  • Sistema de alarme
  • Cozinha
  • Exposição leste, oeste
Detalhe da superfície

Habitação

Andar
4
Superfície
170,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
170,0 m²

Garagem

Superfície
80,0 m²
Coeficiente
50%
Tipo de superfície
Acessórios
Sup comercial
40,0 m²

Depósito

Superfície
100,0 m²
Coeficiente
50%
Tipo de superfície
Acessórios
Sup comercial
50,0 m²

Terraço

Superfície
200,0 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superfície
Acessórios
Sup comercial
60,0 m²

Varanda

Superfície
100,0 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superfície
Acessórios
Sup comercial
30,0 m²

Jardim

Superfície
1.850,0 m²
Coeficiente
10%
Tipo de superfície
Acessórios
Sup comercial
185,0 m²

Habitação

Andar
Rés-do-chão
Superfície
170,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
170,0 m²
Informações de preço
Preço
€ 2.200.000
Preço por m²
3.121 €/m²
Eficiência energética

Consumo de energia

1 kWh/m² anoA

Planta
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