Apartamento T4 novo, Varaždin

Varaždin – Banfica | Luksuzan 3-sobni stan 86,30 m2 u prizemlju | Novogradnja A+ | Vlastito dvorište i terasa | Dizalica topline (Daikin) | Parking | 276.160 € | Useljivo u svibnju 2027.
Tražite li luksuz novogradnje s praktičnošću prizemlja i komforom vlastitog dvorišta – na svega 5 minuta od povijesne jezgre Varaždina – ovo je nekretnina koja ispunjava sve kriterije.

Smješten u mirnom i izuzetno traženom kvartu Banfica, ovaj trosoban stan u modernoj, luksuznoj novogradnji nudi vrhunsku kvalitetu stanovanja. Ukupne neto korisne površine od 86,30 m2, stan donosi savršeno izbalansiran raspored za obitelj ili par koji želi mirno okruženje bez odricanja od blizine urbanog života.

Promišljen tlocrt i privatno dvorište - Jedna od najvećih prednosti ovog stana u prizemlju jest izravan izlaz na vlastito privatno dvorište i natkrivenu terasu, što u urbanoj sredini pruža neprocjenjiv doživljaj produženog dnevnog boravka na otvorenom:

- Ulazni prostor i hodnik: Kompaktan i pregledan ulazni dio s keramikom visoke kvalitete.


- Gostinski WC: Zasebni toalet za dodatnu praktičnost.


- Open-space dnevni dio: Prostrana kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom, okupani prirodnim svjetlom s izravnim izlazom na terasu i u dvorište.


- Dvije udobne spavaće sobe: Obložene vrhunskim troslojnim hrastovim parketom za topao i ugodan osjećaj.


- Kupaonica: Suvremeno opremljena sanitarijama Hans Grohe i ugradbenim vodokotlićima Geberit, uz mogućnost izbora kade ili tuš-kabine.


- Terasa i dvorište: Obloženi protukliznim pločicama i ogradom koja pruža privatnost za dječju igru ili opuštanje na svježem zraku.



Vrhunske tehničke karakteristike i Energetski razred A+ - Zgrada i stan projektirani su po najvišim standardima energetske učinkovitosti i moderne gradnje, osiguravajući minimalne režijske troškove:

- Grijanje i hlađenje: Zasebna Daikin dizalica topline zrak-voda (smještena izvan stana) s podnim grijanjem kroz cijeli stan, zasebnim klima uređajem te električnim grijanim ljestvama u kupaonici.


- Izolacija: ETICS fasadni sustav s 15 cm toplinske izolacije i troslojna ALU-PVC stolarija s aluminijskim roletama i vanjskim brisolejima.


- Prostranost i estetika: Stropovi visine 260 cm (uz spušteni GK strop) pružaju osjećaj visine i prozračnosti, a kupac ima mogućnost odabira dekora parketa i keramike.


- Sigurnost i tehnologija: Protuprovalna i protupožarna ulazna vrata, video portafon te osnovna pametna instalacija.


- Parking: U cijeni je osigurano vlastito parkirno mjesto.



Lokacija – Banfica / centar Varaždina - Banfica nudi sve što je potrebno za jednostavan i ugodan svakodnevni život:

- Povijesna jezgra Varaždina: 5 minuta hoda


- Trgovački centar, škola i vrtić: 5 minuta hoda


- Trgovine, ljekarne, parkovi i svi ključni sadržaji nadohvat su ruke, što lokaciju čini idealnom za obitelji i sve generacije.



Zašto odabrati ovaj stan:

- Privatno dvorište i terasa: Rijetka prilika u novogradnjama u blizini centra grada.


- Energetski razred A+: Najviši stupanj energetske učinkovitosti uz Daikin dizalicu topline i podno grijanje.


- Personalizacija: Stan se predaje nenamješten uz opciju vlastitog odabira završnih dekora (parket/keramika).


- Osigurano parkirno mjesto: Uključeno u cijenu stana.


- Visoka sigurnost: Video portafon, smart instalacije te protuprovalna/protupožarna vrata.



Cijena: 276.160 €

Kupnja je moguća gotovinom ili putem stambenog kredita.

099 4444 438 ️ sasa.kalcik@c21.hr | Ured: Braće Radića 53, Varaždin

Pregled je besplatan i bez ikakvih obveza – obratite nam se s povjerenjem i dogovorimo termin koji Vama odgovara.

Napomena: Agencijska provizija naplaćuje se sukladno važećem cjeniku i Općim uvjetima poslovanja agencije CENTURY 21 ViA Nekretnine, dostupnima na službenoj internetskoj stranici: https://c21.hr/opci-uvjeti.html (odaberite "V i A NEKRETNINE")