Espaço Industrial para Venda

U neposrednoj blizini državne granice sa Slovenijom i graničnog prijelaza, prodaje se benzinska postaja s pripadajućim poslovno-stambenim objektom ukupne površine 272 m².

Benzinska postaja posluje od 1993. godine, u sklopu postaje nalazi se pet spremnika s dvostrukim plaštom, ukupnog kapaciteta 120.000 litara goriva, te četiri crpne stanice.

Posebna prednost objekta je skeletna konstrukcija, koja omogućuje relativno jednostavne izmjene unutarnjeg rasporeda i prilagodbu prostora različitim potrebama budućeg vlasnika.

U suterenu se nalazi podrum, dok je prizemlje koncipirano kao kombinacija poslovnog i servisnog prostora. Uz postojeću poslovnicu benzinske postaje, nalazi se velika zatvorena prostorija visokih stropova u koju je moguće smjestiti do tri vozila, kao i natkriveni otvoreni prostor pogodan za jedno veće vozilo. U prizemlju se dodatno nalazi prostor s krušnom peći za pizzu, sanitarni čvor te otvoreni prostor podijeljen u dvije cjeline, koji pruža mogućnost uređenja ugostiteljskog ili drugog poslovnog sadržaja.

Na prvom katu nalazi se stambeni dio koji se sastoji od kuhinje, prostranog dnevnog boravka s izlazom na natkrivenu terasu te šest spavaćih soba, pri čemu svaka soba ima vlastitu kupaonicu s WC-om i tuš kabinom. Na natkrivenoj terasi nalazi se i sauna.

Potkrovlje je trenutno potpuno otvorenog tlocrta, bez pregradnih zidova, što budućem vlasniku omogućuje uređenje prema vlastitim potrebama. Prozori su postavljeni na sve četiri strane objekta, a odvodi su pripremljeni na četiri strane potkrovlja, što dodatno olakšava eventualnu buduću organizaciju prostora.

Objekt se nalazi u blizini glavnog toka rijeke Sutle, na lokaciji koja zbog neposredne blizine slovenske granice ima zanimljiv potencijal za različite poslovne namjene.

Uz potrebno dubinsko čišćenje i osvježavanje prostora, objekt se može urediti i prilagoditi potrebama novog vlasnika. Zahvaljujući postojećoj benzinskoj postaji, velikim poslovnim prostorima, servisnim sadržajima, stambenom dijelu sa šest soba i dodatnom potencijalu potkrovlja, nekretnina pruža brojne mogućnosti za razvoj različitih poslovnih sadržaja, ugostiteljstva, smještaja ili kombinacije više djelatnosti.

Uredno vlasništvo.

Nekretnina predstavlja zanimljivu investicijsku priliku za kupca koji traži objekt s postojećom poslovnom infrastrukturom i mogućnošću prilagodbe različitim poslovnim konceptima.

ID CODE: 6922

Darko Cuculić
Asistent u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385 91 6151300
Tel: +385 51 858 544
E-mail: darko@pontera.hr
www.pontera.hr