Vivenda familiar 250 m², muito bom estado, Krnjak

PREKRASNO SEOSKO IMANJE U SRCU PRIRODE – DONJI BUDAČKI
Tražite savršeno imanje za život, bavljenje poljoprivredom (OPG), stočarstvom ili investiciju u kontinentalni turizam? Prodaje se kompletno namješteno i održavano seosko imanje na osami, u prilično netaknutoj prirodi, a svega 900 metara udaljeno od glavne D1 ceste (Zagreb - Zadar). Imanje se nalazi u blizini urbanih naselja Krnjak (4 km – trgovine, ambulanta, škola, vrtić) i Tušilović (4 km – škola, trgovine).
Ukupna površina zemljišta: 4.57 ha
Vlasništvo: Uredno 1/1, sve geodetski ucrtano, upisana uporabna dozvola, mogućnost kupnje stambenim kreditom. Cijena cijelog kompleksa: 245.000 €
GLAVNA STAMBENA KUĆA (Podrum + Prizemlje + Potkrovlje)
Kuća tlocrtnih dimenzija cca 14 x 13 m originalno je građena 1968. godine, renovirana 2000. godine. (provedeno centralno grijanje sa novim rost-frei dimnjakom, napravljen i ostakljen zimski vrt, drvena stolarija, keramika u zimskom vrtu, kupaoni, kuhinji, podovi; nova kupaonica- instalacije -keramika -sanitarije. Kuća se prodaje potpuno namještena.
Prizemlje: Sastoji se od tri sobe (dvije spavaće i dnevni boravak), blagovaonice i kuhinje povezane u open space prostor te kupaonice s toaletom u centralnom dijelu. U bočnom dijelu nalazi se još jedna zasebna cjelina (dnevni boravak, blagovaonica, kuhinja). Na podovima su keramika, laminati i tepisoni. Zimski vrt: Prekrasan ostakljeni zimski vrt dimenzija 14 x4 m proteže se duž cijele fronte kuće, opremljen keramikom – idealna oaza za odmor među cvijećem. Iz njega se izlazi u kultiviranu travnatu okućnicu s fontanom, roštiljem i debelim hladom ispod vinove loze. Potkrovlje: Samostalna stambena cjelina s vanjskim stubištem koja sadrži dodatnu sobu s toaletom. Kompletno je izolirano staklenom vunom, podaskano, s pokrovom od crijepa Podrum: Sastoji se od dvije velike podrumske prostorije ispod najvećeg dijela kuće, idealne za skladištenje zimnice. Grijanje i infrastruktura: Provedeno je centralno grijanje na lož ulje (rezervoar od 4.000 (za sezonu potrebna cca 2 000 l, kuća ima vlastiti rostfraj dimnjak, a u boravku postoji i peć na drva sa zasebnim dimnjakom. Priključena je trofazna struja (dvotarifno brojilo) i gradski vodovod. Cijeli objekt je pod video nadzorom.
GOSPODARSKI OBJEKTI
Svi gospodarski objekti imaju pokrov od crijepa i u dobrom su stanju:
Zidani gospodarski objekt 14 x 7 m, Građen 70-80-ih godina od blok cigle, s dvije prostorije. Izuzetno pogodan za ovčarstvo, držanje konja, magaraca i slično.
Veliki drveni sjenik 15 x 8 m S betoniranom podlogom.
Dodatni sadržaji: Drvena nadstrešnica za automobil te ostava i kukuruzana pored sjenika.
ZEMLJIŠTE, OKUĆNICA I POTENCIJAL IMANJA
Do samog imanja vodi asfaltirana cesta, dok su staze unutar same okućnice također asfaltirane i ukrašene drvoredom od preko 15 oraha, borova i divljih jabuka. Iza kuće se nalazi bogat voćnjak (šljive, kruške...).
Zemljište od preko 45 760 m2 obuhvaća pašnjake, oranice i parcele sa šumom, a u blizini imanja protječu čak dva potoka. Imanje je u jednom komadu (vidi kat plan), samo se jedna parcela cca 2 000 m2 (zadnja foto) nalazi na udaljenosti cca 2 km
S obzirom na to da se u susjedstvu već uspješno bave ovčarstvom, konjogojstvom i proizvodnjom mlijeka, ovo je imanje savršeno za:
Sve vrste poljoprivredne proizvodnje, voćarstvo, pčelarstvo, šumarstvo.
Uzgajanje sitnih i krupnijih domaćih životinja (OPG).
Ostvarivanje poticaja: Imanje je idealno za pokretanje aktivnosti i privlačenje poticajnih sredstava iz državnih fondova i EU fondova.
KONTAKT I RAZGLEDAVANJE:
Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja ovog jedinstvenog imanja uživo, obratite nam se s povjerenjem: tel 095/9066459 ili 095/1990093