Terreno para construção para Venda

U jednom od najpoželjnijih podsljemenskih dijelova Zagreba prodaje se parcela ukupne površine 1.530 m2, namijenjena kupcu koji traži prostor, privatnost i mogućnost gradnje vlastitog doma u zelenom okruženju.

Lokacija Šestine / Mikulići poznata je po mirnom rezidencijalnom karakteru, obiteljskim kućama i vilama te neposrednoj blizini prirode, uz istovremeno dobru povezanost s ostatkom Zagreba.

Parcela spaja dvije važne prednosti – mogućnost gradnje i veliku zelenu površinu.

Južni dio nalazi se unutar stambene zone S, dok sjeverni dio pripada zaštitnim zelenim površinama – zona Z. Upravo takav odnos omogućuje da se budući objekt smjesti u stambenom dijelu, dok ostatak zemljišta može pružiti dodatnu privatnost, zelenilo i odmak od okolne izgradnje.

Prema raspoloživim prostorno-planskim parametrima, zemljište pruža potencijal za realizaciju obiteljske kuće, suvremene vile ili manjeg rezidencijalnog projekta, s okvirnom bruto razvijenom površinom do približno 350–400 m2.

Konačne mogućnosti gradnje potrebno je potvrditi kroz projektiranje, geodetski preklop i postupak ishođenja odgovarajućih dozvola.

Za građevinski dio primjenjuje se urbano pravilo 2.2 podsljemenskog područja, a za ovu lokaciju nije propisana obveza izrade urbanističkog plana uređenja.

Zbog konfiguracije terena prilikom projektiranja potrebno je predvidjeti odgovarajuću provjeru stabilnosti tla.

Ovo nije parcela za kupca koji traži maksimalnu izgrađenost svakog četvornog metra. Njezina vrijednost upravo je u mogućnosti stvaranja kvalitetnog doma okruženog vlastitim zelenilom, na mirnoj zagrebačkoj podsljemenskoj lokaciji.

Površina zemljišta: 1.530 m2
Namjena: S + Z
Okvirni potencijal: cca 350–400 m2 BRP
Vlasništvo uredno i bez tereta.



Agencijska provizija:

Agencijska provizija naplaćuje se sukladno važećem Cjeniku i Općim uvjetima poslovanja agencije CENTURY 21 ViA Nekretnine, dostupnima na službenoj internetskoj stranici:

https://c21.hr/opci-uvjeti.html (odaberite "V i A NEKRETNINE")

Poslovna politika:

Organiziramo razgledavanje nekretnine nakon što klijent potpiše Izjavu o razgledu, čime osiguravamo transparentnost i zaštitu interesa svih strana te pružamo profesionalan, diskretan i siguran proces kupoprodaje.

Za sve dodatne informacije i dogovor o razgledavanju, molimo kontaktirajte:

Jadranko Bailo

Tel: +385 99 4227 890

Mail: jadranko.bailo@c21.hr

CENTURY 21 ViA Nekretnine
ViA Nekretnine, obrt za usluge
Utinjska 3G/2, 10000 Zagreb

Poslovnice:

- Trg Drage Iblera 10 (Importanne Galleria), 10000 Zagreb
- Ulica Braće Radić 53, 42000 Varaždin