Escritório - Estúdio para Venda

GSM : 
Josipa Colnago I +385 95 37 37 812

U samom središtu Supetra, na jednoj od najfrekventnijih lokacija otoka Brača, na prodaju je cijela zgrada ukupne površine 628 m² s izraženim investicijskim potencijalom i mogućnošću daljnjeg urbanističkog razvoja.

Smještena u zoni mješovite urbane namjene unutar građevinskog područja naselja, ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za razvoj poslovnog, trgovačkog ili ugostiteljskog sadržaja na lokaciji kroz koju prolazi najveći broj dolazaka na otok tijekom cijele godine.

Objekt se sastoji od dvije postojeće etaže, uz mogućnost podizanja dodatnog galerijskog kata, čime se otvara dodatni prostor za povećanje korisne površine i buduće tržišne vrijednosti. Zgrada je građena prije 1969. godine, posjeduje uporabnu dozvolu te je pravno spremna za daljnju rekonstrukciju i prenamjenu u skladu s važećim prostornim planom.

S obzirom na lokaciju i plansku namjenu, objekt je pogodan za više investicijskih modela:
 - trgovački ili retail centar
 - uredske i poslovne prostore medicinske ili uslužne sadržaje
 - restoran, ugostiteljski objekt ili više ugostiteljskih jedinica
 - boutique hotel manjeg kapaciteta
 - heritage hotel unutar postojećeg urbanog gabarita
 - hostel ili smještaj za goste visoke frekvencije.

Budući da se nekretnina ne nalazi u izdvojenoj turističkoj T1 ili T2 zoni, nije predviđena gradnja velikog hotelskog kompleksa ili turističkog naselja, ali je unutar mješovite gradske zone dopušten razvoj manjih ugostiteljsko-smještajnih sadržaja integriranih u postojeći objekt.

Neposredno iza zgrade nalaze se četiri dostupna parkirna mjesta, što predstavlja značajnu prednost u centralnoj gradskoj zoni. Dodatno postoji mogućnost kupnje zasebne parking površine od približno 300 m² odmah nasuprot objekta, po cijeni od 200.000 EUR, čime se otvara dodatna vrijednost za ozbiljan poslovni ili turistički projekt. Poseban razvojni potencijal daje mogućnost nadogradnje dodatne etaže, što investitoru omogućuje optimizaciju kapaciteta unutar postojećeg urbanog okvira.

ID CODE: ST6240

Josipa Colnago
Asistent u posredovanju
Mob: 095/373-7812
Tel: +385 21 293 201
E-mail: josipa.colnago@dogma-nekretnine.com
www.dogma-dalmacija.com