Terreno para construção para Venda

GORNJI BUKOVAC – građevinsko zemljište za urbanu vilu ili projekt s do tri stambene jedinice

Mirno zagrebačko okruženje, zelenilo i potencijal za razvoj manjeg stambenog projekta. U Gornjem Bukovcu prodaje se građevinsko zemljište stambene i mješovite namjene, privlačno za investitore i kupce koji žele graditi vlastitu urbanu vilu.

Razvojni potencijal obuhvaća slobodnostojeću građevinu do 400 m² građevinske bruto površine, na najviše tri nadzemne etaže — prizemlje, kat i potkrovlje ili uvučeni kat — uz mogućnost formiranja do tri samostalne uporabne jedinice, ovisno o konačnom projektu i ispunjenju uvjeta gradnje.

Procijenjena neto prodajna površina iznosi približno 280–288 m², što pruža osnovu za planiranje projekta i analizu isplativosti ulaganja.

Urbanistički parametri
Minimalna površina građevne čestice: 600 m² Maksimalna izgrađenost: 30 % Maksimalni koeficijent nadzemne iskoristivosti (Kisn): 0,6 Najviše tri nadzemne etaže Najmanje 40 % prirodnog terena Najmanje dva parkirna mjesta po stanu, od čega najmanje 50 % u garaži
Navedeni parametri i procjena površine služe kao polazište za razvoj; konačnu mogućnost gradnje potrebno je potvrditi za konkretnu česticu i projekt.

Lokacija koja odgovara budućim stanarima

Prednost Gornjeg Bukovca je spoj mirnog rezidencijalnog okruženja i blizine sadržaja potrebnih za svakodnevni život. Javni prijevoz, trgovine, vrtić, škola i zdravstvene usluge nalaze se u okruženju:
Autobusna stanica Gornji Bukovac — 249 m Autobusna stanica Bukovac 115 — 279 m Minimarket Gavranović — 298 m Park Vjenceslava Miheteca — 376 m Ambulanta opće medicine Bukovac — 529 m Konzum — 560 m Dječji vrtić Bukovac — 590 m Ljekarna Agram — 608 m Osnovna škola Bukovac — 751 m Sportsko-rekreacijski centar Požarinje — 931 m
Prostor za projekt po vašoj viziji

Bilo da planirate obiteljsku vilu ili manju zgradu s do tri stambene jedinice, ovo zemljište nudi mogućnost razvoja u zelenom dijelu Zagreba, uz povezanost s gradom i blizinu svakodnevnih sadržaja.

Za dodatne informacije i dogovor razgledavanja:

Ivana Klasan: +385 91 603 6561
Tamara Martinović: +385 91 7984 999
Real Estate Croatia d.o.o.
 
 

 

ID CODE: 743

Ivana Klasan
Founder/CEO/agent za nekretnine
Mob: +385 91 603 6561
Tel: +385 91 603 6561
E-mail: ivana@realestate-croatia.hr
www.realestate-croatia.hr