Escritório - Estúdio para Venda

EKSKLUZIVNO | RUGVICA – industrijsko-poslovni kompleks na 9.166 m² zemljišta, blizina autoceste A3 i vlastita trafostanica

Prostor za proizvodnju, skladištenje i razvoj poslovanja na prometno dostupnoj lokaciji u blizini Zagreba.

U Rugvici se prodaje industrijsko-poslovni kompleks smješten svega nekoliko minuta od čvora autoceste A3. Lokacija omogućuje povezanost sa Zagrebom, zračnom lukom i glavnim prometnim pravcima prema ostatku Hrvatske i europskim tržištima.

Kompleks se nalazi na zemljištu površine 9.166 m², a ukupna evidentirana bruto razvijena površina objekata iznosi približno 4.619 m². Spoj postojećih objekata, manipulativnih površina i infrastrukture čini ga zanimljivim za tvrtke koje traže prostor za vlastito poslovanje ili investitore koji razmatraju prenamjenu i daljnji razvoj.

Više objekata za funkcionalnu organizaciju poslovanja

Kompleks obuhvaća:
industrijsko-proizvodne hale poslovnu zgradu gospodarske objekte nadstrešnice stambeni objekt recepciju manipulativne površine.
Poslovni dio razveden je na dvije etaže, prizemlje i kat, što omogućuje organizaciju proizvodnih, skladišnih, uredskih i pratećih sadržaja.

Pristup i infrastruktura kao ključne prednosti

Nekretnina ima više pristupnih putova, asfaltirani prilaz i mogućnost pristupa teretnim vozilima. Velika parcela i manipulativne površine pružaju prostor za organizaciju dopreme, otpreme i kretanja vozila unutar kompleksa.

Dostupna infrastruktura uključuje:
električnu energiju vodu kanalizaciju plin optički internet.
Vlastita trafostanica posebno je vrijedna za proizvodne i druge energetski zahtjevne djelatnosti. Njezin kapacitet i raspoloživu priključnu snagu potrebno je provjeriti prema potrebama budućeg korisnika.

Mogućnost kupnje dodatnog zemljišta

Uz kompleks je moguće kupiti i:
oranicu površine 2.186 m² dodatnu parcelu površine 1.390 m², koja uključuje građevinski dio.
Kupnjom svih navedenih parcela ukupna površina zemljišta iznosila bi 12.742 m². Dodatno zemljište otvara mogućnosti za planiranje širenja, ovisno o namjeni pojedinih parcela i uvjetima gradnje.

Dokumentacija

Objekti su legalizirani, dokumentacija je uredna, a nekretnina je bez tereta.

Lokacija za sljedeći korak vašeg poslovanja

Blizina autoceste A3, pristup teretnim vozilima, vlastita trafostanica i više postojećih objekata izdvajaju ovaj kompleks kao priliku za proizvodne tvrtke, skladišne i distribucijske djelatnosti te investitore.

Prikladnost za konkretnu djelatnost ovisi o tehničkim zahtjevima korisnika, stanju objekata i potrebnim odobrenjima.

Za dodatne informacije, uvid u dokumentaciju i dogovor razgledavanja:

Ivana Klasan
Agentica za promet nekretnina
Real Estate Croatia d.o.o.
+385 91 603 6561
ivana@realestate-croatia.hr
www.realestate-croatia.hr

ID CODE: 775

Ivana Klasan
Founder/CEO/agent za nekretnine
Mob: +385 91 603 6561
Tel: +385 91 603 6561
E-mail: ivana@realestate-croatia.hr
www.realestate-croatia.hr