Terreno para construção para Venda

Terreno para construção para venda em Gajnice.

O terreno situa-se numa ligeira elevação, adjacente a uma via pavimentada e com infraestruturas completas (eletricidade, água, esgotos e gás).

Tem uma área de 666 m² e está localizado numa zona residencial "S" (Regra Urbana 2.2):
- área mínima do terreno: 600 m²;
- projeção máxima do edifício: 30% da área do terreno;
- área bruta de construção máxima: 400 m² para moradias isoladas, 300 m² para moradias geminadas;
- coeficiente de utilização máximo (kISN): 0,6;
- o edifício pode conter, no máximo, três unidades residenciais independentes;
- área mínima de terreno natural: 40% da área do terreno (não inclui a área reservada para futuro alargamento da via);
- altura máxima: três pisos acima do solo, sendo o terceiro piso projetado como sótão ou piso recuado;
- 2 lugares de estacionamento por unidade residencial.

O terreno está localizado numa zona tranquila de Gajnice — ideal para a vida em família — mas perto de todas as comodidades urbanas.

Proximidade de estações de autocarros e comboios (acesso rápido ao centro da cidade em apenas 15 minutos).

Serviços essenciais nas proximidades, incluindo creche, escola primária, centro de saúde, farmácias, supermercados e o mercado de Gajnice.

Documentação regularizada, livre de ónus.

Luka Jurić
Lurimax d.o.o. – Imobiliária
Telemóvel: +385 91 1719 613
E-mail: lurimax.zg@gmail.com